月末は色々と多忙でした。
それゆえにブログもサボってました。
不動産業者にとって、7月8月は夏枯れと言われる時期です。
家を探している人が極端に少なくなる、引越シーズンも終わり落ち着いている時期なのです。
ですので、多少ふんぞり返っていましたら契約や引渡しやらでバタバタ。
契約は難なく良いのですが、引渡しが大変。
前にも述べてますが、登記の事や住宅ローンの事や室内清掃や手直しやらバタバタ。
昨日も1件の引渡しでした。
当初は8月予定してましたが、住宅ローン金利の事やらで前倒しに。
ここ最近は金利下がってます。
ローン組む方は今が良いかも。しかし、実際はお金がおりてくるとき＝実行される時の金利が適用されるので注
意が必要です。
でも、銀行さんも色々と金利以外の商品を作るもんですね。
一時期はサブプライムローンばっかりで、何でも有りか？なーんて時期もありましたが、今は厳しい眼差し。
その分、癌と宣告されたらローン0円とか三大成人病になったらローン0円とかいろいろ。
私のお客様はほとんど普通の商品選ばれてますけどね。
それはそうと、住宅購入される皆様。
健康体でいてくださいね。
不健康の方はいくら年収高くても否決されますよ。
私の経験上でサプライズだった事は、高血圧で否決されたこと。
高血圧は病気の元と言いますがね。
住宅ローン検討中の方々は要注意ですよ。
それと、キャッシングは天敵です。
奥様に内緒のローンを抱えているご主人が多いのも事実です。
その方々を普通に奥様にバレないようにしなければならないのも一苦労です。
でも最近は逆のパターンも。
銀行側から奥様連帯保証人にしてくれと要請あり、話をすると・・・・・・・
アウトです。
何とか主人に言わないで下さい。何でもしますからお願いしますとドラマの一部みたいな事も多々。
ややこしい事はお断りですわぁ。
どうにか銀行と協力して融資付けしますが、完全アウトになった際のいい訳も大変。
そんなこんなで、不動産業者も一苦労です。
でも我々は家族全員がニコニコ顔で鍵の引渡し受けて頂く事で色々な問題も一気に吹っ飛びます。
という事で、健康第一＋他に借金しない＋夫婦秘め事なくす。
一不動産営業のぼやきでした。
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」とか思ってたのでしょうね(￣ー￣；。