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２００９年度のフィリピンのクオータービザ枠 ４０名分確保です。
フィリピンでプレビルド物件、完成済み不動産を複数所有し、そしてビザを取得して、
リスクを最小限に抑え、そのリスク部分である初期投資額も早々に回収し、
ノンリコースでローンを組み物件を持つ。
これかなり究極の投資手法になると思います。
こちらのビザは日本人に対しての枠は年間で５０名。
このビザを取得すれば下記のようなメリットがあります。
１．フィリピン内で就労することができる。
リタイアメントビザでは就労することはできません。
フィリピンでビジネスを展開していくことも可能となるわけです。
２．永住権である。
ビザを取れる国は他にもありますが、永住権に切り替わるまで７年間など長期間かかります。
最初から永住権であること。これは非常に大きなメリットです。
３．銀行の融資枠の拡大。
現在、非居住者の外国人に対して住宅ローンを組める銀行は、弊社が提携する１行しかありません。
非居住者であれば、６０％の貸出枠が、このビザを所有することで８０％の融資枠まで拡大します。
その上、このビザを所有することにより、不動産担保融資は、１行だけでなく、
フィリピンの殆どの銀行から融資を受けることもできるようになり、
不動産投資の上限の枠が現実的になくなることになります。
大きな資産形成をするチャンスを得ることになります。
一つ一つ所有物件数を増やしつつ、先々にはここから上がるインカムゲインだけで
毎月の生活費を余裕で賄う。 日本円以外の通貨での収入を得る。
最高の方法が作りあげられます。
４．日本以外に住むことができる国を持つということ。
日本という国以外でも、万が一の場合に住むことができる権利を所有すること。
これは非常に大切な考え方だと思います。
日本という国も様々なリスクを抱えています。
そんなことがなければそれに越したことはありませんが、
永住権を他国に持っていること。 これは安心につながることだと思います。
５．非居住者としての認定も受けやすくなる。
住民票を抜いても、実質非居住者と認められないリスク。
永住権を他国に持つことで、このリスクを取り除くことができます。
しかし日本にほとんど住んでいる場合、当然ながら日本の居住者となってしまいますので
ご注意を！！
日本の非居住者になり、税制的なメリットを最大限享受しつつ、海外で資産構築を
効率良く行いたい方。
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