先日、物件をご案内させて頂いたお客様より嬉しいお言葉を頂戴致しました・・・。
「去年の夏にも、この物件の広告を見て問いあわせをしましたが、タッチの差で決まってしまっていました。
ただ、又サイトを見たら募集が出ていたので問い合わせしました! ブログが非常に参考になりました・・・」と。
正直、書いていて「読んで下さる方って居るのかなぁ・・・?」などと思いながら書いている時期も有りました(笑)
大して「面白い」とは思えない内容のブログ・・・です。
それでも、読んで下さる方がいらっしゃる、参考になりました・・・と云って下さる方が居るので有ればやはり書いていて「良かった」・・・と思いたいです。
自己満足ですが・・・(笑)
そのお客様は、一件ご覧になって頂いただけで直ぐその場で申し込んで頂けました。
有難かったです・・・。
最近、昔指導した部下が転職したり独立したりしています。
「インターネット」の普及によって、不動産ビジネスの場は激変しています。
不動産業界も同様です。
昔の様に店舗に行ってみなければ、「どんな物件が出てくるか判らない・・・」と云う時代では無くなりました。
そして、物件が過剰に供給されている為に「空室」が増えています。
土地の価格が安い「札幌」において、一棟売りの転売物件が増加しています。
確かに・・・、札幌の人口はこれからも増えるでしょう。
しかしながら、それは｢子供」が増えるという事では有りません。
北海道の地方都市からの「流入人口」の増加です。
「買物が出来ない町」
「ガソリンスタンドが無い町」
「医者が居ない、病院が無い町」・・・。
そんな町に誰が好き好んで住みますか?
住んでいたくても「住めない」と云うマチの増加・・・。
どこのマチ・・・だと名前を挙げる事は致しませんが、北海道は日本で唯一財政破たんをした「夕張市」を抱える自治体で、決して「夕張」だけでは無い筈です。
私の母はいわゆる「旧、産炭地」が実家です。
人口は「激減」しています。
道都から遠く、産業が無くなったマチに人が残らないんだ・・・と云う事を身を以て知りました。
だからこそ・・・、地方からの転入者を受け入れられる優良な「賃貸物件」が札幌を初めとした都市部には必要です。
「企画モノ」のシングル物件はもう必要無いし、現実「余っている」でしょう・・・。
投資家・と云う方に申し上げておきます。
よく考えられた方が良いですよ・・・!!
今回は「じゃあどんな物件が"優良な物件"なんだ?」と云うハナシです。
ダイワハウスさん施工の｢セジュールウィット北郷」・・・。
【建物外観写真】
【2-101号室タイプ 3LDK図面】
【1-101タイプ 2LDK図面】
【1-201タイプ図面】
【敷地配置図です】
実は・・・エイブル在職時代、オーナー様のお父様には本当にお世話になりました・・・。
先日、本物件のダイワハウスさんの担当の方にお亡くなりになりましたよ・・・、と聞いてなんだか「又、義理を欠いてしまったなぁ・・・」と思ってしまいました。
我が家も「屯田兵」で北海道に入植した家です。
オーナー様のご先祖もそうだったそうで、ご先祖様ハナシで華が咲いたのがつい最近の様です・・・。
オール都市ガス、ウォシュレット、都市ガスシステムキッチン、追炊き可能の一坪タイプのユニットバス、エアコン、アルソックホームセキュリティ全室標準導入・・・、ちょっと旧い分譲マンションにも付いていない様な最新の設備がこの物件には搭載されています。
駐車場もバス路線ですので当然2台分は確保!
私もハウスメーカー出身ですが・・・、｢ダイワハウス」さんの先進性・・・と云うものには物件を観る度に唸ってしまいます・・・。
室内の設備写真も掲載させて頂きますので、ご参考になさって下さい!!
【室内設備写真】
賃貸の物件もここまで来たか・・・。
と云うのが物件を拝見した時の「本音」です(笑)
私の住んでいる「築15年」の分譲マンションの設備などよりも全然進んでいます。
物件の詳細はこちらから・・・。
http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/rent/1438/3253/?log=off
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