札幌は今朝は久しぶりの「大雪」です・・・。
昨日は当社の仕事始め、中央区の「伏見稲荷」に社員全員で商売繁盛と健康を祈願して参りました。
3ヶ日の様な「賑やかさ」は無く、静かなお参りとなりました。
【伏見稲荷】
伏見稲荷さんは何でも当社の社長が云うには「商売」の神様なのだそうで・・・。
お参りの後に「恒例」のおみくじを引き、一人が「吉」、二人が「小吉」でした・・・（笑）
「大吉」を引くと、持って帰っても良いと云うハナシを昨日初めて知りました（笑）
良い歳をして・・・、お恥ずかしい限りです・・・。
お参りの後は南円山の「シジュウ」さんに久しぶりにお邪魔致しました～!!
ここの「ハンバーグ」が大好きで、ちょっと贅沢しちゃいました（笑）
ハンバーグのソースが美味しい!!
焼き方は「ミディアムレア」でお願いします・・・。
ちょっとお腹が空いていたので、200グラムでオーダーしました。
ライス・サラダ・飲み物付きで1230円、150グラムのランチなら1080円です!!
よく打ち合わせで利用させて頂きましたが、お付き合い頂いた方には本当に喜んで頂けるお店です。
自信を持ってオススメ致します。
さて、年も改まり我々の業界も「繁忙期」と云われる時期に突入致します。
札幌の入居率も余り高くは無い現状、今年はどれだけの方が移動されるのかは検討も付きませんが、お問合せは徐々に入り出してきています。
3月に入居・・・と云う方もいらっしゃる様です。
3月からの契約でも、オーナー様、管理会社と交渉は致しますので、何なりとご相談下さい。
空室の状況がまるで「日替わり」の様に変わっていく時期・・・、気になった物件はお早目にお問合せ頂いた方が無難です!!
話しは変わりますが・・・。
「管理会社」と云う会社は何なのでしょう?
私自身も「エイブル」、「ミサワホーム北海道」と云う割合、「メジャー」とか「大手」とか呼ばれる会社に勤務していました。
やっぱり・・・、大手の名前は大きいです。
信用度が違います。
大きな会社と云う「メリット」と「デメリット」を上げて行けば「キリ」が無いのですが、管理会社とは何だろう・・・、と云う事を前提に考えてみましょう。
私が考えている管理会社とは、本来「オーナー様がやらなくてはならない業務を手数料を頂戴して代行」する、会社です。
当社でも僅か・・では有りますが管理させて頂いている物件がございますが、お陰様で全て入居して頂いております。
賃料も未納・・・等も無くお蔭様で非常に順調に管理させて頂いています。
オーナー様にとって、何が利益になるだろがと云う事を常に考えていますし、空室の期間が長引かない様な「提案」も致します。
それが「リフォーム」で有るのか、設備の変更なのか、賃料の見直しなのか・・・、色々なケースがございますが、オーナー様と相談の上で業務に当たります。
是非、空室が埋まらない・・・、入居者のトラブルで悩みが有る・・・と云うオーナー様がいらっしゃいましたら是非ご相談下さい!!
何かお手伝い出来る事が有るかもしれません・・・。
勿論、相談は無料です!!
さて、本年最初の物件のご紹介「コンフォート中の島Ⅷ」
【建物外観写真】
【間取り図面】
【室内写真・設備写真】
ミサワホーム施工の人気の中の島の「コンフォート」シリーズですが、何と「一戸建て貸家」までがラインナップされました。
人気のオール都市ガス「エコジョーズ」を搭載、駐車場も2台分ございます。
何と云っても地下鉄駅まで、徒歩5分以内・・・と云う一戸建て貸家ではなかなか望めないロケーションの良さ!!
しかも「転勤貸し」等ではございませんので、安心してお住まい頂けます。
募集、一室のみです。
お問合せ、お申込みはお急ぎ下さいませ。
物件の詳細はこちらから・・・。
http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/rent/1438/1558/?log=off
「ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください」
売却物件・入居募集のオーナー様も募集しています!!
リフォーム・リノベーション等のご相談も是非!
何なりとお問い合わせ下さい!!
株式会社 トキメキデザイン・アトリエ リーシング課
札幌市中央区北1条西21丁目3-26
札幌合同ビル 1階
担当 三浦 博樹
直通電話 070-5584-2246
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