そこのあなた、そんな不動産を選んではいけません!

不動産鑑定士から見た不動産について書きます。
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浅井佐知子のおいしい不動産情報

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おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたはリゾートマンションに
高齢者の定住が進んでいるのを
知っていますか?』

 

「1室1万円も…激安「リゾマン」、
高齢者の定住進む」

 

というニュースを読みました。

 

『リゾマンに定住者が
増えている。

バブル期に購入した人たちが
定年を迎え、
東京などから移り住む。

 

冬季の雪下ろしが
負担となって、
地元町民でも戸建てから
移る例もある。

 

あるリゾマンの管理組合の理事長いわく、


「価格は数十万円ほど。
管理費は月数万円とやや高いが、
大浴場が使えて光熱水費は安い。
定住すれば快適だ」。

 

■雑感

 

湯沢町の例でしたが、
私も仕事で行ったことが
あります。

 

お米がおいしく、
温泉も快適で、
良かったのですが、
スキーの季節に行かないと、
何もなかったように感じました(笑)

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

温泉付きのリゾートマンション、
私は今でも憧れですが、
やはり維持費がかかりすぎますね。

 

年に数回しか行けないし、
別荘を持つのもハードルが高いです。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子


■3月スクール&ジョイントセミナーのお知らせ。

 
・3月4日(土)13時45分~
・御茶ノ水会場
 
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<今月のスクール(セミナー)内容>

★第1部~スクール
講師:浅井佐知子

 
【価格交渉から売買契約まで】
 
・業者が安く購入できる理由
・素人投資家が陥りやすい4つの罠

 

★第2部
優待大家さんによる「サラリーマンのままで副業1000万円」セミナー

 
・戸建て投資のはじめかた
・所有物件紹介 なぜこの物件を買ったのか
・優待大家流、リフォーム術を紹介!
・私の物件判断の物差しを紹介
 
・株主優待生活のはじめ方
・各種おすすめ銘柄紹介
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こんばんは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

「2017年の不動産市況はどうなる?」

 

『叡智の学校』Wisdom School(ウィズダムスクール)の

動画講座をアップしました。良ければぜひ見てくださいね。


分かりやすく説明させていただきました!
ワンコイン(500円)で見られますよ(笑)

 

http://www.wisdom-school.net/content/458/index.html

 

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おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたはお給料以上に
家賃収入を稼いで、
仕事を辞めたいですか?』

 

◎皆様からの質問

「私の目標は会社を辞めて、
家賃収入で生活することです。
本当にそんなことができますか?」

 

■回答

 

お給料以上に家賃収入が入り、
会社を辞めることは、
もちろんできます。

 

また、そういう投資家さんも
たくさんいらっしゃいます。

 

ただし、ハードルはかなり高いです。


例え、一時的に上手くいっても、
それが永久に続くとも限りません。

 

これからの世の中、
個人的には、収入の柱を
何本も持っているのが
いいと思っています。

 

ひとつは本業の仕事。
そして家賃収入。
さらに何か他の副業。

 

そう考えると、
会社は最高の取引先では
ないでしょうか?笑


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

3月4日に開催するジョイントセミナーは、
「サラリーマンのままで副業1000万円」
の優待大家さんです。

 

いくつもの収入の柱を育てた
優待大家さんのお話し、とっても面白いです。


ぜひ参加してくださいね。

↓ ↓  ↓
 
http://www.fire-bull.info/as/170304/


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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子


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・御茶ノ水会場
 
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講師:浅井佐知子

 
【価格交渉から売買契約まで】
 
・業者が安く購入できる理由
・素人投資家が陥りやすい4つの罠

 

★第2部
優待大家さんによる「サラリーマンのままで副業1000万円」セミナー
 

・戸建て投資のはじめかた
・所有物件紹介 なぜこの物件を買ったのか
・優待大家流、リフォーム術を紹介!
・私の物件判断の物差しを紹介
 
・株主優待生活のはじめ方
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おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。


皆様は確定申告は終わりましたか?


私は今週中に必ず終わらせることを
宣言します!笑

それでは良い一日を♪

 

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おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは自分の知らない土地を
投資対象として選びますか?』


◎皆様からの質問

「不動産投資を考えています。
都心の物件のほうが良いですか?」

■回答

「都心を選ぶか、地方を選ぶか」

ではなく、

「自分の知っている地域」
「賃貸ニーズのある地域」

を選ぶのが不動産投資で
成功する近道です。

行ったこともない地方を
利回りだけで選ぶのは
危険です。

その後のトラブル対処も
居住地と離れていると、
大変な場合もあります。

十分な市場調査と
信頼できる管理会社。
そして戦略的な場所選びが
しっかりできている場合のみ、
知らない地域を投資対象として
選ぶことができるのです。

既に購入していて、
「失敗したな~」
と思っている方は
今年中に処分することを
お勧めします。

傷が浅いうちに!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

投資熱のせいで、地方の利回りが
低くなっています。

本当にその不動産を買っても大丈夫なのか?
よ~く考えてくださいね!

そして不動産投資について
もっと勉強することをお勧めします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


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