湯河原＜ガーラ邸＞（仮）プロジェクト開始！

もうすっかり湘南が地元のオモロー不動産研究会です。で、

とりあえず湯河原の古民家（元民宿）を買ってみました！

■住所：熱海市泉37－1
■交通：湯河原駅よりバス8分、徒歩3分
■土地：約160 ㎡、建物：約250㎡
■築年不詳（昭和25年以前）、木造2F

★温泉引き込み済み！
★万葉公園へ徒歩2分、公営温泉「こごめの湯」へ徒歩5分！！
★周辺は湯河原の宮上（というエリア）っぽい、深い緑と川のせせらぎが気持ち良いエリア

な～んていう、自然いっぱい、部屋数いっぱい、広い古民家の温泉付きオモロー物件です。
（お手頃プライスでしたので、とりあえず買ってしまいました）


で、買ったは良いが、どう使う！？笑

オフ研（＝オモロー不動産研究会）でかる～くブレストしたところ、
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１）お得意なシェアハウス　＝＞湯河原（宮上）でレジデントのニーズあるかね・・・（微妙）

２）ゲストハウス　＝＞まぁまぁ面白そう。ただ、日々の運営どうする？（常駐スタッフ必要）

３）貸別荘　＝＞同様に面白そう。ただ、かなーーり広いのでもったいないかも？

４）フォトスタジオ
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などなど。

例えば、＜ゲストハウス＞をコアにしつつ、1Fを広い古民家ラウンジスペースにしてカフェ風にして、週末のセカンドハウス/オフィス（コワーキングスペース風）に使ってもらったりをなど、せっかくの自然溢れるポテンシャルある空間を何か面白く（かつビジネス性ある）使い方ないですかねぇ～・・・

弊社としては、

（A）自社でビジネスとして活用

（B）とりあえず箱貸し（借主さんが好きにビジネスしてもらう）
など、2014年10月現在、ノープランですので（笑）、湯河原のオモロー古民家物件に何かピンとくる方はご連絡くださ～い！

＜例＞住み込んで面白いゲストハウスでも運営したい！とか。。。

あと、プラスポイントとしては、もともと「民宿」を経営されていたようですので、＜旅館業免許＞も取りやすい、、、かも！？（今後、要調査）

内装は、そのまま出来るレベルとも言えますが、それなりに手を加えねば、、とも言えます。そのまんま貸出モデル（いわゆる賃貸借なら12、3万/月くらいからでも相談可ですし、コラボやタイアップ、協業モデルとかでも可（つまり、面白くてかつ収益性あればなんでもアリ！）　我こそは面白いことやりまっせ！！という人はぜひコンタクトくださ～い！
info あっとまーく　omoro-fudosan.jp （担当：青山）



目の前は小川＆緑。門構えもｍ古民家レトロ漂います。


玄関。ステキ！

お部屋も昔ながらの和風テイスト。


風呂場のスペックがなんだが温泉は出る。公営温泉「こごめの湯」も至近。


間取り。広いです～！


湯河原で一番気持ちの良い＜宮上＞エリア。コンビニ、スーパーも至近。