『芝浦アイランド（ブルームタワー）』

本日は、賃貸の高層タワーマンションの内見のレポート。

田町駅から徒歩10分程に『芝浦アイランド』がある。

UR(公団）の土地を借り受け（長期借地権）に、三井不動産が建てた高層マンション群が並んでいる。

数年前に分譲でも販売されていたが、賃貸棟もある。

※サイトにて空室状況も分かり、またオンラインで予約も出来たりする。

ブルームタワーは、まだ今春くらいからの貸出し開始で、まだ60％程度の入居率だとか。

そして（↑サイトを見ても分かるように）、15万程度の部屋もあって、設備などからするとけっこうお手頃である。

ということで、ゴージャスな内部写真をどうぞ。

外観

周辺

エントランスのラウンジ

31Fのガーデンラウンジ

お茶やアルコールの飲めるラウンジ

眺望よし！（左右方向に完全に抜けていて、相当にグッドViewです。写真では表現しきれず！）

パーティールームあり

なんと、シアタールームのレンタルも出来る！

重厚な内廊下

お部屋のグレード感もあり

設備も上々

各お部屋からの景色もみなそれなりに・・・

・・・などなど。

仲介1/敷・礼2ずつと、初期費用がいわゆる6ヶ月コースなのが難点だが、37平米クラスで14～16万くらい程度の価格帯からあるので、下手にその辺の中途半端なデザイナーズ借りるなら、断然こっちかなぁ・・・

公団URとの比較でいくと、

*****

＜UR＞

○：初期費用安い　×：内装のグレードが低い

＜三井＞

○：グレードや共用施設のゴージャスさ　×：初期費用高い

*****

ってなところでしょうか。

この手の民間大手デベロッパーによる、大規模賃貸住宅は、今後けっこう出てきそうですね。実に楽しみ。

以下サイトから物件検索や予約（契約）もできますので、要チェック！

■ブルームタワー

■エアタワー

＜空室検索/予約＞

『オモロー不動産』ブログ