街の不動産屋さん

『希望の物件がこんなところに・・・』
『こんなアイデアがあったの?』

横浜線『中山』駅発 地域密着『街の不動産屋』 

青木ハウジング株式会社

      

    不動産のご相談はお気軽に・・・

    当社は、地域に根付いた昔ながらの不動産屋でありつつ、

    新しい発想で空室0%を目指します

    開業7年で1800件の管理実績!!



テーマ:
新年あけましておめでとうございます門松
青木ハウジングの仕事始めは1月5日より通常営業です。
もう25年参拝をしている箱根神社にてご祈祷してきました絵馬

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商売繁盛、開運祈願
本当は、一つの願い事にする方が良いらしいです。
 
●財界にも信奉者の多い、関東総鎮守

「箱根を背にするものは天下を制す」と言われる関東屈指の神社。
関東で仕事をされる方は、必ずご参拝しましょう。
元宮のある駒ヶ岳は、古代から山岳信仰の霊場でした。
757年に万巻上人(まんがんしょうにん)が霊夢を得て、箱根神社を創建したとされます。

●着実に事業や物事を進める力をもたらす、関東屈指のパワースポット

富士山の南側(富士宮・三島・熱海など)が陽の働きに対して、箱根は陰の働き
着実に事業や物事を進める力をもたらす、強力パワースポットです。
九頭龍神社 本宮、駒ヶ岳山頂の奥宮・箱根元宮も合わせて参拝すると、

出世運・金運・願望実現・縁結び・恋愛運・健康運など、バランスよく全体運をアップできます。
大きな志にパワーの働く神社なので、社会・地域貢献など、自分を取り巻く「大きな枠組み」の開運を祈願するとよいですよ。

 

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独立開業から願い事を変えていないので
今更変えられません。。。ニコ
 
今年の目標
①スピードと正確性の追求
②初心忘れべからず!
努力を続ければ今年も素敵な一年になると信じます。
 

 

その後は夕日を見に西伊豆へ

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大学2年の長男と高校1年の次男

 

番外。。。

またまた、1月2日に塔ノ岳へ

行ってきました!

快晴の初登晴れ晴れ晴れ

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定年退職を迎えるスタッフの希望もあり
北陸へ社員研修と称した社員旅行に行ってきました新幹線前
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レンタカー移動も考えましたが、
お酒を飲むことが出来ない人が損をするので。。。あせるあせる
 
20人乗りのバスをチャージしちゃいました音譜音譜
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まずは那谷寺から

 

目的は、女子社員の要望が高かったアップ縁【猿】結び=木組の猿

探すのに一苦労しました。

出会えたので出会いがあるのかもしれませんニコニコ

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紅葉真っ盛りの雨の那谷寺

高台から撮影してみました。

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引用

真言宗の別格本山。広い境内は奇岩遊仙境と称される。紅葉狩りの名所としても有名。奈良時代、泰澄法師によって開かれた、美しい岩山と四季の草花に囲まれた歴史ある寺。広い境内には奇岩が集まった岩窟や霊石などがあり、山水画のような美しい景色が広がる。本堂、三重塔、護摩堂ほか重要文化財が多数残る。

 

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座席にゆとりがあると。。。
こんな感じになっちゃいますねガーン
みんな爆睡。日頃の疲れがあるのかビックリマーク
 

 

 

 

宿泊は、有名旅館 和倉温泉 加賀屋

 

日本一ということで、おもてなしを感じようと宿泊宿に決めましたビックリマーク

お出迎えから流石のサービスに感激音譜音譜

サービス業の基本

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宴会後だと皆、ひどい姿になるので、正常なうちに。。。笑

 

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案の定。。。こんな感じの鈴木くん

ムードメーカーなんですウシシウシシ

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サプライズが待ってました汗汗

 

創業8年の記念日にビックリマークビックリマーク

社員たちが

涙させられました

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夜も深まり。いいお湯につかり。いいお酒でした。

 

二日目は晴天晴れ晴れ晴れ

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熟女二人が。。。笑

 

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兼六園は冬支度。

ガイドの話に聞き入る者と全く無関心なスタッフ

年齢差を感じます。

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まぁ~。いろいろな事がありましたが、
最高のサービスに触れ、
仲間意識が増した
楽しい社員旅行でした。
 
年々社員も増え、賑やかになった。個性的な青木ハウジングを
よろしくおねがいします
 
 

 

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3年ぶりに訪れました。
うかい鳥山
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高尾周辺の紅葉は、まだ少し早かった。

11月中旬が見頃との事です。

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予約時間の一時間前に着いてしまったので

敷地内を散策。

ゆったりした時間が流れます。

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待合室の備長炭も風情がありますね。

 

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いよいよ食事スタート。

完全個室の日本造の食事処

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鯉が食べれないので、刺身にチェンジ+1080円

 

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イワナは最高に美味かった。頭から尻尾までパクり。

 

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ダイエット中ですが、麦とろご飯はおかわりしちゃいました。

 

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ゆっくりとした時間の中、
日頃の感謝を込めて、妻とデートしました。
 
街の不動産屋
青木ハウジング

 

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長野県と山梨県にまたがる
百名山の一つ『金峰山』に初登頂
奥秩父連峰の盟主で比較的歩きやすい山行でしたニコニコ

 

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前の晩に。。。

天気予報を見ると『秋晴れ』とのこと

急遽、会社を休みいただきソロ登山

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急遽休んだ仕事の罪悪感は、最初のうちだけ爆  笑

早朝の尾根道も人けがなくゆったりできました

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山容は準独立峰なので、眺望雄大、絶景です。

上信越の山々から八ヶ岳、北アルプス、中央アルプス、南アルプス、富士山や御坂、毛無の山塊、近くに国師ヶ岳から大菩薩嶺など、登りたい山が沢山

 

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知らない方のinstagramに自分が写っていると

感激

中央を一人で歩いているのが私です。

 

今年の6月から登山をスタートした初心者です。

お友達になってください。

 

街の不動産会社

青木ハウジング株式会社

http://www.aokihousing.co.jp

 

 

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公益財団法人 不動産流通推進センターがおこなった

第一回宅建マイスター試験に無事に合格しましたクラッカークラッカー

 

http://www.retpc.jp/meister/

 

試験内容は、宅建士として顧客の目的達成のため、内在的リスクを把握するなど、日頃の不動産取引に役立つものでした。

 

とは言うものの、重要事項説明等、不動産取引に真摯に向き合っている宅建士には馴染みやすい試験内容だったと思います。

 

※賃貸、管理中心の会社に勤務している宅建士には、難問だと思います。

 

色々なサイトで『宅建マイスター』について総評が載っていますが…はてなマーク

 

私は非常に有効な資格だと思っています。

ただし、報酬には全く結び付く内容ではなく、自己満足、自己保身的なものです。

 

私たち、街の不動産会社(零細企業)は、

不動産取引において

『高度技能を有する会社』と

『そうでない不動産会社』

と二極化していると思います。

 

また、大手企業とは異なり、

企業規模が小さいほど

社内研修がない。

法務のチェックがない。など

消費者にはリスクとなる可能性があります。

社内に【解っている人がいない】ことが、問題だと思います。

 

ちなみに。。。

先日取引した街の不動産会社の方にこう言われました。。。

『今、いっぱい資格があるけどあんまり意味がないよね~』

『試験好きの人っているよねぇ~』

とのこと。

私が、その会社の書類をチェックしましたが全くダメバツレッドバツレッド

重要事項の内容など半分ぐらい添削しました。

(今回は私が買主でした、もちろん仲介料は3%+6万税別です)

 

会社代表者、責任者は

能力向上とリスク管理など、消費者保護のためにも、

日々講習などに参加し最新の法務実務を習得するべきと思います。

また、同業者との交流も非常に大切だと思います。

 

まとまりの無いブログになってしまたが

とりあえず、合格してよかった爆  笑爆  笑

 

 

受験資格:
現在、宅建業に従事している方の内、以下の要件のいずれかを満たしている方で、試験当日、宅地建物取引士証を提示できること。

・宅地建物取引士証取得後、5年以上の実務経験を有していること。等

試験内容:
【択一式試験】四肢択一(売買契約、重要事項説明、CS、コンプライアンス)
【記述式試験】売買契約、重要事項説明

受験者数:247名
合格者数:112名(合格率45.3%)

 

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