【大阪府堺市で不動産を扱って52年】 大川商事(㈱)CEOブログ

関西全域で不動産売買・賃貸・管理。近畿一円で競売不動産や不動産投資の講習会も開催している。
大川商事株式会社のCEOをしています。
不動産に関する物件情報やプライベートでの出来事の一部を公開していきたいと思います。

NEW !
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またまた中古一戸建てFULLリノベーション工事入ります。

≪中古一戸建再生計画≫
大川商事のAOIHOMEシリーズでは、築25年以上の中古一戸建物件を室内まるで新築物件のようなFULLリノベーションパックを用いて最新の一戸建賃貸重要ニーズに対応できる物件に再生させ、入居者様に快適で豊かな生活を過ごしていただいております。

 

本日の物件は堺市東区菩提物件を不動産投資専用FULLリノベーション工事を開始いたします。

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賜物外観

室内はこちら▼

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中央階段の分断された1階部分ですが、どのように変化するでしょうか?
更に室内FULLリノベーションパックでは上記の水廻りは変更はと同時に家事同線の有効な間取り変更も行いますの、
FULLリノベーション後の室内は快適な住まい生活が過ごせます。

この様に大川商事(㈱)の
室内FULLリフォームパックを取り入れた一戸建不動産投資では、
低予算・高利回り・低リスクを実現しております。

①これから不動産投資を始めてみようと思いのお客様
②物件を保有しているが、なかなか思い通りいかないお客様
③投資物件の改装を考えているがどのようにすればいいかわからない
など
不動産投資でお悩みの皆様、一度大川商事にご相談くださいませ。
低予算・高利回り・低リスクな不動産投資のご提供をさせて頂いております。

不動産投資のご相談お問い合わせは大川商事へ
お問い合わせはコチラ

大川商事(㈱)広報課

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

12月開催2016FAINAL総集編『競売不動産で大家さんになろう』in大阪開催のお知らせ!

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第44回『競売不動産で大家さんになろう』
          +
    「初めての不動産投資セミナー2016総集編」
「競売不動産初心者講座」
・競売3点セットの正しい読み方
・実例で学ぶ競売物件
      +(プラス)
「初めての不動産投資」
2016総集編
・成功している関西格安戸建て投資
・高利回り戸建て投資のローン活用例
・格安物件の資金調達法とは?

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更に!!
セミナ―後には懇親会(あおいメンバーの会)を開催させて頂きます。
こちらはこれから「大家さん」を目指す方、
すでに大家さんを初めている方の情報交換、交流の場になっており、食
事をしながら皆様の「大家さんデビュー」をプロデュースする会になっております。

お申込みはこちらより
メンバーの会参加を機に大家さんデビューされた会員様が多数いらっしゃいます。
新しいご縁をお待ちしております。
(懇親会のみのご参加も大歓迎です♪)

 『競売不動産で大家さんになろう』in大阪
         +
 【初めての不動産投資】セミナー
      
 日時  平成28年12月17日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
(途中休憩あり)
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)

参加対象者  不動産に興味のある方
      ※少人数制なので解らないことがあっても、
       すぐ質問できる環境となっておりますので
       初心者の方も安心してご参加ください。
      (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成28年12月17日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)
お申込みはこちらより

当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!
弊社の大川も出演しております。

『木屋町事件師稼業』第1話 風俗街ブルース前編

『木屋町事件師稼業』第2話! 風俗街ブルース後編①②

『木屋町事件師稼業』第3話!別離の街角

『木屋町事件師稼業』公式Facebook
https://www.facebook.com/kiyamachijikenshi/?fref=ts

遠藤憲一主演の『木屋町DARUMA』の原作者・丸野裕行の過激さはそのままに、当サイトの監修アドバイザー・大川貴仁が俳優デビュー。

今後は本格的なメディア戦略、丸野裕行自身の宣伝告知活動などが活発化!

主演:宮村優(俳優・アーティスト/代表作『新・極道の紋章』、『首領への道シリーズ』など)
その他のキャストには、事件屋とは腐れ縁の京都府警の敏腕捜査課刑事役に、森田浩司(代表作『首領への道シリーズ』『誇り高き野望』)、吉田知永、モデルの神崎歩実・松尾佳恵(共にHYBRID-BANK)など。

新登場不動産投資での空室問題を解決する【これからの不動産投資リノベーション】

空室・リノベーションのお困りの大家さん必見!
不動産投資専用のリノベーション方法

詳しく詳細ははコチラより

マイホーム特派員プリンセスAOI
【マイホームニュース】

気になる物件が≪ネットで物件内覧ができる≫
ネット内覧撮影を新しいサービスとして始めました。
仕事やプライベートでお忙しく、中々物件を見に行く時間がない若しくは遠方からの引越しで中々現地を見に行く時間がないなど、
お客様、一度ネット内覧をしてみませんか?

詳しくは動画をご覧ください▽
賃貸物件のネット内覧詳細はこちら▽

売買物件のネット内覧詳細はこちら▽

更にマイホーム探しのお客様には無料送迎案内サービスも実施しております。

【初めての不動産投資マガジン】PVムービーIN京都
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。

京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/

大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

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┏┌  ■本社
┏┌  〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町47-1
┏┌  TEL 072-285-0636 FAX 072-285-3720
┏┌ フリーダイヤル 0120-36-1541
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
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┏┌  ■本町OFFICE
┏┌  〒599-8112 大阪府大阪市中央区本町2丁目4-12
┏┌ 中央内本町ビルディング4F
┏┌  TEL 06-4792-7133 FAX 06-6809-1589
┏┌  営業時間9:00~18:00 (定休日 毎週水曜)
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┏ 大川商事株式会社社長 大川貴仁ブログ
┏ http://ameblo.jp/aoihome0/ 
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当社が手掛ける中古一戸建再生事業
 不動産投資専用FULLリンベーションを用いた他物件にはない。

≪一戸建賃貸AOIHOMEシリーズ≫

香ヶ丘 ご成約済み ありがとうございました。

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室内まるで新築物件のAOIHOMEシリーズとても中古物件だなんて思えない仕上りになっております。

堺市を中心に続々とリノベーション中で!
AOIHOMEシリーズご入居して頂いたお客様からは、
まるで新築物件に入居した気分になり、最新設備のキッチンやユニットバスなどで快適な生活が過ごせている
などのお言葉を頂いております。

新着物件としまして、間もなく堺市中区・松原市・堺市美原区で完成予定です(^^)/
詳しい詳細は当社までご連絡くださいませ。

また空家対策や空室でお困りの大家様や一戸建不動産投資に興味があるけど、
どうすればよいかわからないといったお客様是非一度大川商事にご相談くださいませ
空室リスクをゼロにする不動産投資専用リノベーションを実施されてみてはいかがでしょうか?

不動産投資のご相談お問い合わせは大川商事へ
お問い合わせはコチラ

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12月開催2016FAINAL総集編『競売不動産で大家さんになろう』in大阪開催のお知らせ!

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第44回『競売不動産で大家さんになろう』
          +
    「初めての不動産投資セミナー2016総集編」
「競売不動産初心者講座」
・競売3点セットの正しい読み方
・実例で学ぶ競売物件
      +(プラス)
「初めての不動産投資」
2016総集編
・成功している関西格安戸建て投資
・高利回り戸建て投資のローン活用例
・格安物件の資金調達法とは?

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更に!!
セミナ―後には懇親会(あおいメンバーの会)を開催させて頂きます。
こちらはこれから「大家さん」を目指す方、
すでに大家さんを初めている方の情報交換、交流の場になっており、食
事をしながら皆様の「大家さんデビュー」をプロデュースする会になっております。

お申込みはこちらより
メンバーの会参加を機に大家さんデビューされた会員様が多数いらっしゃいます。
新しいご縁をお待ちしております。
(懇親会のみのご参加も大歓迎です♪)

 『競売不動産で大家さんになろう』in大阪
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 【初めての不動産投資】セミナー
      
 日時  平成28年12月17日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
(途中休憩あり)
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)

参加対象者  不動産に興味のある方
      ※少人数制なので解らないことがあっても、
       すぐ質問できる環境となっておりますので
       初心者の方も安心してご参加ください。
      (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成28年12月17日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)
お申込みはこちらより

当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!

『木屋町事件師稼業』第1話 風俗街ブルース前編

『木屋町事件師稼業』第2話! 風俗街ブルース後編①②

『木屋町事件師稼業』第3話!別離の街角

『木屋町事件師稼業』公式Facebook
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遠藤憲一主演の『木屋町DARUMA』の原作者・丸野裕行の過激さはそのままに、当サイトの監修アドバイザー・大川貴仁が俳優デビュー。

今後は本格的なメディア戦略、丸野裕行自身の宣伝告知活動などが活発化!

主演:宮村優(俳優・アーティスト/代表作『新・極道の紋章』、『首領への道シリーズ』など)
その他のキャストには、事件屋とは腐れ縁の京都府警の敏腕捜査課刑事役に、森田浩司(代表作『首領への道シリーズ』『誇り高き野望』)、吉田知永、モデルの神崎歩実・松尾佳恵(共にHYBRID-BANK)など。

新登場【これからの不動産投資リノベーション】

空室・リノベーションのお困りの大家さん必見!
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お客様、一度ネット内覧をしてみませんか?

詳しくは動画をご覧ください▽
賃貸物件のネット内覧詳細はこちら▽

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丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
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京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

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堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
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物件改装注意点…木造物件は改装してみないとわからないことだらけ(゚д゚)!

中古一戸建物件を購入して改装をして賃貸物件として貸し出す一戸建不動産投資ですが、
物件価格も手頃で改装費用は、マンションより掛かりますが入居者探しが飽和状態の中古マンション投資よりは最近脚光を浴びだしているようになってきています。

しかし、この木造一戸建物件は注目されだし、我先にと一戸建て投資を始める増えてきていますが、賃貸物件として貸し出すまでのアプローチが人によって様々です。
改装など全くしないで貸し出す物件や一部改装などで貸し出す方など様々です。
しかし、ここで気を付けておきたい注意ポイントがあります。
それは物件の改装というより、修繕をどこまで考えているのかです。
では木造物件の修繕とはどこまで考えておかないといけないのでしょうか?
屋根からの雨漏りと外壁からの雨漏りがよく補修項目上がりますが、確かにこの2点が一番重要になってきます。
雨漏りがする物件なんて誰も入居しないです(@_@;)
しかし、これだけだと不安の要素は残ったままなのです。
では何があるのかというと、木造物件の一番のリスク白蟻です((+_+))

しかも、この白蟻一部程度改装ぐらいではわからないことが多いんですよ(;_;)/~~~
それは何故かと?言うと白蟻が発生しやすい場所は水廻りです。特に浴室が一番白蟻の好む環境なのです。
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つまり、一戸建ての改装時に浴室を改装する場合は白蟻の被害がわかりやすいですが、浴室を改装しない場合は白蟻の被害がわからないなんてことは山ほどある話です。
しかもこの白蟻、木造の骨組み木をほとんど食べつくしていくのが怖いんです。
ある日突然物件の壁が崩れ落ちたりしてしまう可能性があります。
すでに白蟻被害に遭っており、すでに水廻りの主要の木はスッカラカン状態物件などは多数ございますので、一戸建て物件での不動産投資をお考えの場合はくれぐれも白蟻対策と白蟻から被害を受けた部分の構造補修はしておきましょう。
将来壁や天井が崩れてしまい、人災に繋がった場合の補償費用はとんでもない費用になってしまいますよ(;_;)/~~~

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監修アドバイザー大川貴仁
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12月突入です。

今年も残すところ1ヶ月年内に悔いの無いように頑張っていきますニコ

初めて知りましたが岡山の桃太郎さんもイルミネーションすんですねとびだすうさぎ2

しかも、桃に包まれているというお月様

 

桃のイルミネーションに包まれる桃太郎さんですニコ

全体イルミネーション風景凄いですね、桃太郎さんのエリアだからこそのイルミネーションですドキドキ

街角でイルミネーション輝く師走ですが、今月もセミナー開催致しますドキドキ

年内最終という事でニコ

年内FAINAL12月開催
「競売不動産で大家さんになろう」in大阪2016総集編を開催致しますニコニコ

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競売不動産を取り入れた不動産投資を始めよう!2016総集編
「関西高利回り戸建て投資プロジェクト盛大に始まっています」
今からでも遅くない!低予算戸建て投資を始めよう!!!!
創業52周年を迎えました大川商事は長年にわたり新築戸建・マンション分譲
不動産仲介業・リフォーム・貸店舗・賃貸業を行っている「不動産のプロ」です。
皆様の「競売不動産投資」を安心の実績で応援致します。

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➀プロの目線で「物件の選定」(S⇒select)
➁52年の実績で競売物件を選ばれる投資物件に変身させる「改修」 
(R⇒renovation)
➂長年に渡って築き上げた安全な「投資物件管理」 (M⇒management)

そして投資用競売不動産を購入するための資金計画(C⇒Cashplanning)
のサポートまで。
長年の実績を駆使して多岐に渡る業務をご提供しております。

そして毎月東京・大阪で開催しておりますセミナーでは弊社の長年の不動産知識を余すところなく講義させて頂いております

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大好評「不動産投資セミナー」ですが
今回は「2016総集編&融資」です。

今年1年の成功事例を基に低リスク・高利回りの戸建て投資や
戸建て投資のリスク分散として
大切な自己資金を有効に活用し、1件の資金で2件入手する方法等を講義します。
弊社独自の戸建て投資の資金調達法を皆様に大公開です!!
是非ご参加下さい。

更にはセミナー参加者限定の
・競売物件相談会
・資金調達相談会
・投資物件専用フルリノベーションパック説明会
も開催しております。(無料)
こちらもぜひご参加下さい。

第44回『競売不動産で大家さんになろう』
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 【初めての不動産投資】セミナー
      
 日時  平成28年12月17日(土)
    15時30分~17時30分終了予定
(途中休憩あり)
 場所  ハートンホール本町
 住所   〒541-0056
     大阪市中央区久太郎町4-1-3
     大阪御堂筋ビルB1
 交通  地下鉄御堂筋線本町駅直結14番連絡口徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料

講師     大川商事株式会社 代表取締役 大川貴仁
      (競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員)

参加対象者  不動産に興味のある方
      ※少人数制なので解らないことがあっても、
       すぐ質問できる環境となっておりますので
       初心者の方も安心してご参加ください。
      (不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

☆懇親会(あおいメンバーの会) IN大阪
 日時  平成28年12月17日(土)18時から20時(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません)
お申込みはこちらより

不動産投資のご相談お問い合わせは大川商事へ
お問い合わせはコチラ

大川商事(㈱)広報課

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!
人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成!
ドラマ撮影カメラは全てiPhoneで撮影の『木屋町事件師稼業』をご覧ください!

『木屋町事件師稼業』第1話 風俗街ブルース前編

『木屋町事件師稼業』第2話! 風俗街ブルース後編①②

『木屋町事件師稼業』第3話!別離の街角

『木屋町事件師稼業』公式Facebook
https://www.facebook.com/kiyamachijikenshi/?fref=ts

遠藤憲一主演の『木屋町DARUMA』の原作者・丸野裕行の過激さはそのままに、当サイトの監修アドバイザー・大川貴仁が俳優デビュー。

今後は本格的なメディア戦略、丸野裕行自身の宣伝告知活動などが活発化!

主演:宮村優(俳優・アーティスト/代表作『新・極道の紋章』、『首領への道シリーズ』など)
その他のキャストには、事件屋とは腐れ縁の京都府警の敏腕捜査課刑事役に、森田浩司(代表作『首領への道シリーズ』『誇り高き野望』)、吉田知永、モデルの神崎歩実・松尾佳恵(共にHYBRID-BANK)など。

新登場【これからの不動産投資リノベーション】

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マイホーム特派員プリンセスAOI
【マイホームニュース】

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【初めての不動産投資マガジン】PVムービーIN京都
丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザー出演
京都祇園の街中で撮影したムービーです。

京都の不動産地価や不動産投資のお話をさせて頂いております。

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
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大川商事株式会社の会社紹介ムービーも完成しました(^^)/

大川商事㈱はどんな会社?や業務内容などをご紹介させて頂いております。

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昨日から早めの忘年会スタートしましたショック!
もうこんな時期なんですね滝汗
今年も後残す所一ヶ月星
早いですねびっくり

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昨日は宅建協会堺支部青年部の忘年会でした生ビール
場所は堺区にある南海グリルステーキ
鉄板焼きのお店ですが、本日は宴会コース生ビール
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僕も青年部の役員ですので、準備のお手伝いさせて頂きましたアップ
料理はこんな感じですニコニコ
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ボリューム満点ですよニコニコウインク
ここからが忘年会生ビール
お次のお店へと走る人
これからこのような感じが続きますキョロキョロ
肝臓頑張ってください口笛


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