平成２４年８月に調布・布田・国領の三駅が地下化されました。
Ｑ
その後、各駅周辺の整備が進んでいますが、「鉄道跡地の利用」・「調布駅周辺の駐輪場」・「再開発ビル」・「都市計画道路」が同時進行しておりますので、自分自身整理してみたいと思います。
そこで、市役所ホームページに掲載されている→「鉄道跡地のゾーニング」に加筆して、チラシにしてみたいと思っています。
平面図の余白には、Ｑ＆Ａ形式で当面の予定など伝えてみたいと考えています。
↓このような感じになります。
ちなみに、Ｑ＆Ａに入れてみたい項目は次のとおりですが…。
チラシのＱ＆Ａ
Ｑ
鉄道跡地はどれ位の広さなの？
Ａ
約８，０００坪になります。
Ｑ
地主さんは京王電鉄さんですね？
Ａ
全て京王電鉄さんの所有地になります。
Ｑ
鉄道跡地のゾーニングを調布市が決めたとなりますと、その部分は市が買うんですか？
面積や金額はどのくらいになりますか？
Ａ
京王電鉄さんの駅ビル（Ａ・B・Ｃ敷地）予定地以外は、調布市が約４７億円で買い上げます。
約16,676m2・5,053 坪になります。
（※3,897平方メートル(約1000坪)は、公租公課相当分。
京王分は約2,000坪。）
Ｑ
調布市はそんな余裕があるのですか？
Ａ
購入予定エリアを９分割して、９年かけて購入します。
購入した翌年度にそのエリアの整備を行いますので、最終的に跡地整備が完了するのは平成３６年度になります。
Ｑ
整備にかかる経費の合計金額はどのくらいになりますか？
Ａ
跡地の購入に約４７億円に加えて、整備経費は約１０億円を見込んでいます。
合計で約５７億円になります。
なお市が所有者となれば、このエリアからの固定資産税等の税収はゼロとなります。
逆に緑道や公園の維持管理経費は、半永久的に続くことになります。
Ｑ
鉄道跡地の全部買い上げではなく、必要最小限にすることはできないのでしょうか？
Ａ
京王線の地下化事業は平成２７年３月末で終了。
終了に際して三者（東京都・京王電鉄・調布市）により協定が結ばれていますが、「調布市が跡地全部を利用する」との項目が含まれています。
従いまして、全部利用を一部利用に変更はできません。
Ｑ
平成２７年１月に発表された、Ｃ敷地ビルの詳細は？
Ａ
シネマコンプレックビルに加えて、駅ビルのお客様用駐車場・駐輪場の設置も予定されています。
見開きの平面図をご参照ください。
Ａ敷地とＢ敷地の駅ビルにはどんなお店が入るのでしょう？
それはいつ頃分かりますか？
Ａ
Ａ敷地は約７０店舗のテナントビル。Ｂ敷地は１棟又は１フロアー貸しの商業ビルと発表されました。
いずれも京王電鉄さんと各店舗との契約になりますので、京王さんの発表を待つことになります。
時期についても同じことになります。
ちなみに、２０１４年４月にオープンした「キラリナ京王吉祥寺」の場合、出店店舗の公表は同年１月（開業３ヶ月前）でした。
Ｑ
Ｃ敷地内の駐車場ビルには何台ぐらい停められるのですか？
Ａ
Ｃ敷地内と敷地から道一本（隔てた）南側エリアを合計すると約３３０台の予定です。