■収益向上：おいしい1棟物件？

私の友人M君が、これ買いたいんだけど．．．．
と物件を持ち込んできました。

場所は、東急の主要駅から徒歩12分
築25年　RC 単身者用1K×27室（全室20㎡以上）の物件です。

レインズには非公開の物件で、表面10%で売価18000万円です。

面白くないからやめなさ～い！！

でも、M君は16000万円で指値したい。と気に入っている様子です。

「いや、どうせやるなら、CFを稼ぐため13000万円にしなよ。」

18000万円　を約3割引きの　13000万円
の指値はあり得ないと考えていました。

販売会社ではなく、物元（本当の所有者）を調査し、連絡を取ると、
15000万円で売りたいとのことです。
どうやら、
18000万円で販売会社が流しているのを知らない様子です。。。。

えっ
販売会社は口利きだけで、3000万円＋仲介手数料
うまくすれば3550万円。。。
おいしい商売です。。。。

現在、直接交渉によりなんとか13000万円で。。。と交渉中です。

では、(＝⌒▽⌒＝)