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古民家 物件購入〜再生までの日々のブログ

一級古民家鑑定士「高野淳二」がおくる、資金"ゼロ円〜"の古民家購入奮闘記

今月4回目となる山梨県へ古民家の取材


愛車をいつものニッポンレンタカーでピックアップし
真っ暗の中、早朝5時出発


東京からトーンと高速で
山梨県の小渕沢ICでおり、今日は4件の古民家取材。


古民家の現地地図を見ながら走って到着すると、お目当ての素敵な古民家がない


あれ??畑じゃん。


間違えたか??カーナビに住所を入れてみると、違う所を指している。

カーナビより地図を信用する僕としては
しぶしぶカーナビ指令に従って、車をトーンと走らせた。


また、ない。。。だからカーナビをあまり信用しないんだ!!

困った。。歩いている人もいないし


そうだ役場にいこう!!!


面白くなってきた~ 村役場は初体験。

そこは平屋建ての役場で、入るとほのぼのとした空気感~~
今の大阪市役所の状況とは、えらい違いなんだろうなと思いつつ。。。


「すみませーん!!」と、住所&古民家の外観写真をみせると

素敵なオバさまが

「ああ~~以前の◯◯さん邸ね~~」


ハンパじゃない。。。即答でした。


脳内にインプットされた、そのスキルは凄いのですが
ルートのご説明が。。
すみませんが全く分からない!!!


結局、村の拡大地図を1枚10円でコピーしてもらって


それを頼りに、やっと到着!! 写真で見るより、ずっと素敵な古民家!!!


近日中に古民家物件.comに4件古民家アップします! 


古民家物件.com
http://kominka-bukken.com/



お楽しみに

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昨日は、たくさん古民家を見てきました!

たくさんと言っても4軒
希少ですから選び放題という訳にはいきませんね・・・

まず、まだ売りに出されていない古民家であるツテを辿って
どうにか見せてもらった古民家がコレ



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房総半島のちょうど真ん中辺り

古民家的には、躯体もしっかりしていて
あと100年は保つのでは?と感じました。

よく新築の家やマンションの営業ツールとして『家具家電付き~~』ってありますが
こちら、ステキな蔵の前に『ド古いテレビ付き!!』



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ま!価格も決まっていなかったので、まだ物件化には時間がかかりそうです。




そこから移動して、佐倉市の城下町である海隣寺町


縁側で珈琲飲みたくなる感じです!!



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当然いろいろ手直しは必要そうですが、構造体はまだまだしっかりしています。

天井を外して開放感をだして、
その天井板を利用してタタミではなくフローリングにしてもイイかも!!



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ブログのタイトル通りに、
私自身も古民家探しているんですが、本当に探し難いので
もっともっと色々な人に古民家が伝わればいいな~
と考え、製作しました


古民家物件.com
http://kominka-bukken.com/


にて紹介していきます!!!




大好きな鎌倉の空気を吸いに、いってきました~

ここは古民家が普通にありますね~

大正12年の関東大震災では、甚大な被害があったと聞いています。
それ以降に建てられた築 昭和2年(1927年・・・84年前か!!)

古民家ではなく商店


"三河屋本店"

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スゴイたたずまいです・・・

屋根も素敵です!!!



鎌倉には古民家を改装して、事業をされているお店も多くありますが
老舗も多くて、歩いていて刺激的です


ちなみに、地ビールをゲット
古民家探しのドライブ、また行ってきました!!!

勝浦市の某所

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ん~~


古民家なので致し方がないのですが、
外も内も
変にリフォームされている事がとても多く、
茅葺き屋根にはトタンが被さっていて、壁もトタンで覆っている事がほとんどで
中も、現代風にリフォームしている古民家物件も本当に多いですね~~


仕方が無い。仕方が無い。


そこは後々、センスで改装していい空間にすればヨシ





それとコレ。比較的新しい手押しポンプ


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ミドリ色が素敵です・・・

自動だけではなく、手動もあると停電時に安心。安心。





それと、家具デザインも仕事でしている私はコレが気になった。

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空き家ではありますが、前のオーナーさんの持ち物でしょうから
あまり触らずに、しげしげと見入ってしまった。



この古民家、要検討中!!

愛車、ニッポンレンタカー に乗込み

千葉県の海、山をドライブをしながら、色々な古民家を見てきた。


不動産業者さまから、送ってもらう資料やデータは情報が少なく

実際に行ってみると、

築年数が浅い普通の和風住宅だったりという事が多々ありますね・・・


思い描いている感覚を共有するのは、細かく伝えても何事も難しい!!


そんな中


なかなか良い、納屋付の物件

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手直しが、かなり必要だが、そこは元.家具職人のワタシならいける!!
と勝手に妄想・・・




それと違う物件で、大工さん所有の古民家に
オプションで付いていた、作業場。

母屋の再生を、ここで効率よく出来そうだ~~

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物件探しは、慎重に大胆に!!!



大変良くしていただいた、不動産業者さまのFさん
ありがとうございます!!