どんな収入方法があるだろうか？４

おはようございます。
５月になりました。
メーデー（May Day、直訳すれば「5月の日」）は、世界各地で毎年5月1日に行われる祭典である。ヨーロッパでは夏の訪れを祝う日である一方、労働者が統一して権利要求と国際連帯の活動を行う日でもある。「労働（者）の日」


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前回からの続き、
「そしてこの不動産投資成功の秘訣は、誰と組むかが一番重要になります。」

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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆不動産投資を成功に導く為に、必要なパートナー
　　　　●銀行
　　　　●管理会社
　　　　●有能な不動産コンサルタント
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銀行--------------------------
そもそも彼らの協力なしでは物件の購入ができません。
基本的に借り入れのレバレッチを効かせて、投資効果を図ります。



管理会社-----------------------
とても大事なパートナーです。彼らのお蔭で、色々な面倒は事が省く事ができ、
円滑に事を運んでくれる人々です。

感謝しましょう！

例えば、家賃の回収及び、口座の振り込み、販促活動から客付けまで、物件のトラブルの受付、
工事の見積から、業者への手配まで、などなど　　

色々とやってくれます。それが彼らの本業なので、プロフェッショナルです。




有能な不動産コンサルタント-----------------------
正直言って、不動産コンサルタントは沢山いますが、私の感想からだと、
殆どが、あまり使えない（言葉悪いですが）と考えた方が良いです。
まぁ～こればっかりは出会いなので。。。

その理由は、残念ながら皆優秀なコンサルタントさん達ではありますが、投資家目線ではありません。
実際に投資する人達の気持ちと言うか、マインドを理解していない人が何と多い事か。。。

よってあまり、おすすめ出来ません。

一番確実なのは、自分自身が勉強して向上して行く事が、重要です。
しかし、そうは言ってもどうやって。。。

安心してください。
これから少しずつですが紹介して行きます。


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１　Partner （誰と組むか）
２　Place　 （立地）
３　Price　 （家賃）
４　Product （物件の魅力）
５　Promotion（販促活動）
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まずは、この５Pを覚えておきましょう

それでは、また


ブログでは言えない雇われない生き方【不労所得への旅】

ブログでは言えそうもない事をメールマガジンで紹介して行きます

５月中旬頃、配信予定です。

先行で登録してくれた方に、５つの無料レポートをプレゼント！

どんな収入方法があるだろうか？３

こんばんわ、今日はどのような一日でしたか？
GW前半戦が終了し、明日からGW中日がスタートします。
なんだか面倒ですね。　休みの方羨ましいです。


たった先程ですが、もう一つありそうだと気づいたのですが、
アフィリエイトでの不労所得も有りなのかなと思いました。
ただ、このアフィリエイトで稼いでる人は本当にいるのだろうかと思いますが、
これも一つの考えではないかと思いました。

下記の４つからどれに、あてはまるでしょうか？
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１、株式投資、FX、債券　等
２、不動産投資
３、起業（独立）
４、ビジネスオーナー
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そもそもアフィリエイトとは、広告主と提携して、広告主の商品やサービスを紹介して、報酬をもらうもの。

１、広告主の有料商品を紹介して、購買に繋げる方法。
２、他社のブログや媒体に、広告掲載を依頼して、広告主の商品を紹介する方法。

例えば、２番は逆張り発想かもしれませんが、他人の媒体に広告掲載を依頼して、そこの媒体で広告掲載料の料金の回収と、その差額分が利益になる考えです。

これなら直ぐにでも始められそうですが、紹介した商品やサービスが売れなければ、広告費は自分もち。売れれば問題ないのですが、販売力がないと厳しいと言えそうです。

広告を入れる媒体先の読者層の調査を念入りにして、紹介する商品やサービスと上手くマッチングさせる事が、大事かと思います。

簡単には行きそうにも有りませんね。。。。


では、この方法は？◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
１、あなたのサイト又はブログ、メールマガジンを作る
２、アフィリエイトサービスプロバイダ（ASP）に登録する
３、登録したASPから、広告を探す
４、気に入った広告をサイト又はブログ、メールマガジンに貼り付ける
５、サイトやブログなら公開、メールマガジンであれば発行して結果を待つ
６、成果に応じてASPから成功報酬が払われる
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上記の内容が正しいかどうかは分かりませんが、今後コチラも検証して行きます。


急に思い立ったので書いて見ました。

緊急号外でした。

どんな収入方法があるだろうか？２

おはようございます。
GW3日目の朝です。いかがおすごしでしょうか？
では、昨日の続きを早速行きます。


Vol.２
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１、株式投資、FX、債券　等
２、不動産投資
３、起業（独立）
４、ビジネスオーナー


３番は、自分自身が専門家になって独立すること、自営業です。（フリーランスとも言う）

例えば、士業とか医者やプログラマーやデザイナー等の手に職を持っている人が多いと思います。
これで、人に雇われないで働く事ができます。但し、会社員の時と違うのは、
自分自身で貸借対照表、損益計算書、現金出納帳などの記帳をして、
税務署に財務諸表を提出しなければなりません。

会社員と経営者との大きな違いは、会社の場合、得た収入は経費扱いができ、経費として使い事が可能です。その後残った残金に課税されて行きます。
個人の場合は、収入が増えた分そのまま課税されます。

仕事の有る時が基本的には仕事になりますので、不定期になりがちです。
要するに、休める時には休み、仕事する時にはしっかり仕事をするしかありません。
基本的にはあなたの変わりになる人はいないので、当然あなたの時間が減っていきます。

しかしながら、他人に雇われている訳でないのですから、これも雇われない生き方、又は働き方なのではないのでしょうか？　
他人から搾取されない構造を作る事が、雇われない生き方として大事な部分になります。




４番は、ゼロからビジネスを始めて、それぞれの分野で一流の人達を集めて、チームワークを作り、何か一つの物を作り上げたりして行く集団であったり、ビジネスパートナー。
しかし、ビジネスオーナーとしてやって行くのは非常に大変だと思います。

それは、自分自身で目標を決めて、行動計画をたてって、時間をうまく配分し一連の行動を実行することは、大変な事だと思います。

そして失敗する事を前提で何度もトライ出来る、素晴らしいメンタルの持ち主なのです。
対外の人は、失敗すると、「ほら、だから失敗するだろうと行ったでしょう」等行ってみたり、なんだかそうなるのでは？と思っていたよう等言ってみたり、失敗は良くないみたいな事を言う人が沢山います。

しかし、ココに済む人々は、その次元を超えている突き抜けた人達が殆どです。

なかなかなれるものではないですね～

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少し難しく書いてしまいましてでしょうか？

これからこのブログでは、主に２番と４番について書いて行きます。
たまには１番や３番の内容もありますが。。。

不労所得への旅として、気長に実践して検証を踏まえこの旅が進んで行きます。
旅が進むにつれて経験値が溜まりますので、もしかしたら隠れたノウハウもあるかもしれません。

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そして次回ですが、
「そしてこの不動産投資成功の秘訣は、誰と組むかが一番重要になります。」
その誰と組むかを配信します。
お楽しみに！

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それでは、今日も良い一日をお過ごしください。