市街化調整区域でした

前回に続き、マイホームの経過と現状


マイホームを建てるにあたり、我が家には土地がありました。義母名義の土地です。ありがたいことです😂
土地から探すとなると、また費用も考え方も全然違ったと思います

まあ、長男の嫁からいいますと、おかあさん家から近すぎるのはどうなの？と言いたくなりますが、実はお互いの実家は車で30〜40分の距離なので、私も実家に近くなり、悪くないです
ちなみに、土地とおかあさん家との距離は約300mです笑
ただ、この近さが、のちにキーポイントとなりました👍



年明けから、のほほんと動き出した2人

子供(1才半)のお散歩代わりにと、懲りずに近場のハウジングセンターを攻めて行きました

まだ、2020年1月は、コロナの影響も少なく、マスクもすることなくブラブラできましたしね

すると、ハウジングセンターで出会った、素敵な住友林業のお家と営業さん。

目を輝かせた夫と、急にもよおす娘の隣で、笑顔で丁寧な説明をしてくださる彼から、

我が家の土地は、
❗️市街化調整区域❗️
と知らされるのです
(いや、知ってたけど、大して気にしてなかった、、)

この土地は、家を建てるには非常に面倒で、いわゆる普通の土地(市街化区域)とは色々違うんですね

こんな感じ↓
『市街化調整区域とは、少し乱暴ですがざっくり言うと、「お店や住宅などを積極的に作ってはいけない、田舎のままにしておくエリア」というイメージです。この区別は都道府県ごとに管理されていて、市街化調整区域に建てる建物を建てる場合は、原則は一部を除いて、都道府県の許可を得なければなりません。』

だから、普通に戸建てを建てたければ、開発許可などの別な申請が、余分に要ります

で、サクッと通りやすい条件の施主さんもいれば、かなりヤバイ場合もあるみたい。んで、自治体や担当者の力量にもよるらしいのです


じゃあ、ウチはというと、、、
・おかあさん家は、市街化区域(普通の土地)
・夫は長男
・次男は、すでに家持ち(おかあさん家を継げない)

など、いわゆる長男分家でいこうとしても、中々条件は厳しいようでした🥶
行政的には「畑にしておきたい土地に家建てるより、長男なんだし、住宅地にいる母親と同居してね」みたいな、、、

それを聞いた2人の間には、、
「仕事してる間に家建てるのは止めるか」的なテレパシーが飛び交いました

ちなみに、おかあさんは別な土地を購入しようとしてました💦

しかーし、さすが、大手のハウスメーカー

動きも早く、無駄がない❗️

紹介の住宅専門の行政書士さんが、サササッと動いてくださり、その敏腕で、サクッとOKの内定をとって来てくれたのです😭

それが、2020年4月のことでした

私たちはウッキウキ🥳
浮かれてそのまま新築街道を突っ走っていくことになります