40代共働き夫婦、2才半の娘と3人暮らし
田舎に3LDKの和風平屋を建てる計画は
2020年初頭から進行中
［前回のおさらい］
私達がお願いした工務店は、完全自由設計
提案はありますが、標準は(住宅設備を含め)一切なく、自由な分一から全部決めていきます
ひらたく言えば、普通の地元の工務店🏡
会長曰く
「うちは、1000万の家からいくらでも予算に合わせて作ります
間取りは大方決まっていて、平屋3LDK
延べ床は約47.5坪(+約15坪小屋根)
一度仮見積もりをしてもらっていますが、
その後、色々煮詰めていく中で、当然間取りも仕様も変わりました🏡
そして、
ついに私達の希望を詰め込んだお値段が出てきました
約1200万円アップ🙃
ちなみに、
仮見積もり時の本体価格は約4600万
今回は本体約5600万
私は、アップしていく過程をある程度話し合いながら、納得してきたので、総額は想定範囲内ギリギリ😅
はじめは、
「高すぎだろーー」
と目が泳いでいた夫も、無事納得
贈与を頂けた両親に感謝しつつ✨
私も、色々積極的に決めてきた責任もあり、改めて無駄にお金をかけてないか、見積もり書に目を通すことにしました
さて総額予算が1200万アップした内訳は
本体で1000万アップ
外構で200万アップ
ここまでが、前回のおさらい
さて、ここから
予算1200万アップの詳細
① 建坪0.5坪増(基礎工事等)
:約47坪から47.5坪に
⇨約30万アップ
② 壁の仕様を、内断熱+外張り断熱から、土壁+断熱材に変更
:土壁に入れる断熱材は薄くて性能の良い高価なものになるらしい
⇨約450万アップ(左官代300、断熱材等材料150)
③ ②も絡むが、クロス仕上げを全面中止
(階段と小屋裏収納はエコクロス)
:土壁のため性能を殺す壁クロスは×
あと自然素材希望で、天井は全て板張りにした
⇨約120万アップ
④ 床下エアコン
:エアコン代、床下基礎断熱追加等
⇨約50万アップ
⑤ キッチン
⇨約200万アップ
⑥ ユニットバス
⇨約30万アップ
⑦ 外構
坪庭代150万など
⇨約200万アップ
⑧ その他
タオルウォーマー約17万
車充電器、電線のたわみを減らすスッキリポールなど
見積もり書って、細かいところはよくわからない...
でも、確か工務店さんとの打ち合わせで、こんな感じだったと思います
とりあえず夢と希望を詰め込んで
ここからは、愛と勇気で、
計画のブラッシュアップ
コストダウン
我が家は、以前書きましたが、土地が調整区域のため、すでに農地転用許可などの申請を通しています
その関係で基礎部分は、原則変更不可
なので、建坪約47.5坪は変えられません
家をコンパクトにする以外で
コストダウンを
ｳｽｳｽ感じていたコストアップ
だから、削ることも頭の片隅におきながらイメージしてました
削るなら、
外構
天井内装材
キッチン
造作家具
あたりを考えてます
外構は、坪庭代が大きい
なので、現場を見てから最低限の目隠しにしておく
あとは、建った後のDIYで
土壁にしても、天井は違います
天井が明るいのも、狭い場所や北側はメリットなので、部屋により板張りから和紙あたりにチェンジしてコストダウン
キッチンは、どこまでこだわりを捨てるか
もう少し悩んでみます〜
↓まだまだ悩み中のキッチンレイアウト
造作家具は、テレビ台とかニトリで買ったり、棚やカウンターをやめてしまえばコストダウン
どうでしょう
頑張ってー200万くらいが目標かな🐤
まだ、照明代や北側居室のトリプルサッシ採用、デザイン戸の採用などの予算アップも控えてる
知ってるよー
家って、建ち始めてからも追加料金いるんでショ
コンセント増とかねー
担当さんは、+100万くらい言ってたわー
これ以上は増えないように(再)🙏