40代共働き夫婦、2才半の娘と3人暮らし
田舎に3LDKの和風平屋を建てる計画は
2020年初頭から進行中🏡
10ヶ月ほど迷い工務店を決めた後、
散々間取りに悩んだ日々
同時に仕様を決めるため
ショールーム三昧の週末
そして先日、ようやく
(おおよそが何となく決まり)
契約に至りました
間取りは
平屋 3LDK
延べ床面積 約47.5坪(+約15坪小屋根)
契約時の請負代金(本体代) 約5650万円
でもまだまだ、未確定なものも多く、
ここからは、この契約時を元にして
残りの仕様決めに
追加項目の検討
その中で、
出来たらコストダウンしたいのです
コストダウン計画の中で、把握すべき事❗️
🏡家を建てる場合の総額🏡
家本体の建築費用以外にも
お金がかかるのは
薄ら知ってはいたけれど、
打ち合わせがすすむにつれ
現実味を帯びてくる...🤦🏻♀️
工務店との契約でかわすのは、
請負代金
これは、大体家本体にかかるお金ですが
ここはHMや工務店によって
微妙に中身が違うようです
うちの工務店の場合は、
＝ 本体工事費＋ 照明＋ エアコン🙋＋ カーテン＋ 浄化槽工事(調整区域のため)
など
契約段階で、
照明はパナソニックのあかりプランをもとに
エアコンは必要台数分
カーテンも必要分
という感じで見積もりに入っています
逆に言うと、
外構費用、水道引き込み、登記費用、地盤改良費など諸経費は別
そして、これらは、
契約するにあたり、マイホーム計画にとっても大事なので、総額として当然一緒に出してもらってます↓
外構 約600万円(税込)
総額 約6550万円
(この見積もり後、契約直前に本体価格が25万アップしているため)
我が家の予算は
ここで尽きたねぇー
しかし、
先に書いたように
契約までに確定しなかった大物が幾つもあり、
・キッチン
・内装ドア
・照明
・外壁仕上げ方法
・トイレのデザイン
・アクセントタイルやアクセントウォール代
・カーテン
・防犯カメラ
など
ここからの変更は
引渡し時に差額精算
減らせる可能性のあるモノは、
外構
キッチン
間違いなく、外壁仕上げや、内装ドア、照明などで数十万アップするので、契約時より増えるね、うん🤷🏻♀️
ここからは、予算を決めて、
再度取り替えの必要がある水回りや
変えることが比較的容易な外構や照明等は
一生モノでないことを前提に、選んでいきたい
エアコンとか、施主支給した方がいいのかなぁ
(夫めんどくさそう💦)
...出来るだけガンバリマス
...4月からガンバッテ働きます
約3年の育休で怠け癖が...
ゴメン、夫...
とりあえず今日、
気合い入れるため
美容院いったよ💇🏻♀️
これからも、
まだまだ悩んで決断する日々は続くと思います
マイホームに関連して見てくださってる方がいらっしゃれば、色々共有しながら、楽しく家づくりをしていけたら嬉しいです🐥