今回は
マイホーム計画とニアミスした
土地のはなし
上記にあるように
我が家は、2021年5月現在絶賛建築中
具体的には
着工し、基礎工事をしています
土地は、お義母さん名義で
お義母さんの家から約300m離れた所
で
急ですが、この度
お義母さん家の隣地を購入することになりました🏝
⏱⏱⏱
遡ること約1ヶ月
マイホーム計画がすすみ、地鎮祭をするため土地をキレイにしなくてはいけなくなった頃
予定地で家庭菜園をしていたお義母さんは
菜園を引き上げ、他の候補地を探す事に
そこで見つけてきたのは
自宅の隣地
ずっと前から空いていたそうで、顔見知りであった地主さん(実は違った
)と話し、貸してもらえる事になりました
「よかったわ〜」
と、物置を夫と共に移動させた翌日から
畑作りに精を出していたお義母さん、、、
作り出して一週間ほどの4月26日
まさかの電話が一本
地主「ごめんなさい、
貸せなくなったの」
義母「えっ！？どうかしました?」
地主「実は、名義は息子なんだけど、売りに出すって...」
「私全然知らなくて...土地見に来た不動産屋さんが驚いたみたいで...」
「息子に叱られちゃった、ごめんなさいネ」
‼️‼️
お義母さんビックリ
聞いた夫ビックリ
私もビックリ
色んな意味でビックリ❗️
急に借りれない事にビックリ！
じつは地主さんじゃなかった事にビックリ！
本当の地主さん何も知らなかった事にビックリ！
そして、
隣地売る事に大ビックリ‼️
マイホーム計画が出た約1年半前
夫は、本当はお義母さんと二世帯か
同じ敷地内に建てたかったのです
でも、お義母さん家は、二世帯にするには狭く
また、建て替えるよりは更地に新築の方が安いし
と諦めました
でも、ずーっと、10年以上前から、
お義父さんがご存命の時より
隣地の取得は、夫一家の念願でした
⏱⏱⏱
さて、現在
Q.別にマイホーム着工してますよ
それでも実家隣地買いますか？
A.買います
夫の中でアンサーは決まってましたね
顔にしっかり出てました
あとは、もろもろの手続き📝
引っかかっていたのは
●『調整区域に家を建てているのに、市街地買えるか』
⇨不動産会社からOKの報告
●購入予定地の地目が『畑』だが、専業農家でない私達に買えるか
⇨『畑』から『雑種地』に変更したのち購入でクリア
という事で、
本日契約を交わしました 隣地は約74坪です
契約書 また、地目を雑種地に変更してから購入できるよう一文
④は1万円
⑤は確か、年間8万円くらいのこの土地の固定資産税を、名義変更した日から日割計算で売主に返します
あとは、国に払う不動産取得税
約17万円くらい
①〜⑤で大体
1580万円くらいでしょうか
マイホーム着工中で余裕はありませんが
なんとか現金一括購入にしました
住宅ローンは出来ないし
ローンにしようとすると
色々手続きが複雑になりますし
今日の契約時の手付金は50万円
もろもろの残金は
土地の名義変更時に全て支払います
ということで
お義母さんと夫の
長年の夢であった
隣地の購入
突然降って湧いたように現れましたが
別途マイホーム建築中という
奇跡的なタイミングもものともせず
阿吽の呼吸で購入と相成りました
私が反対しなかったのは
お義母さんに安心して畑をして欲しい
のも本音ですが
なんといっても娘のためだからです
タイミングについては、諸々ありますが
私的にはベストタイミングでした
土地の神様
ありがとう🙏
🕵️♂️さて、この話🕵️♀️
実はコロナが犯人です
え、どこに？
売主さんは、今日お会いして話を聞くに
イベント関係のお仕事
コロナで収入が減った事と、時間が大量に出来たことで、色々整理をしたご様子
今回、10年前に相続した土地を売る事に決めたようでした
まさかのコロナの影響がここに
新居も土地も
夢が広がります〜✨