DailyReport

日頃の業務大変お疲れ様です。
株式会社フラコムの大坂　友也です

　今回のテーマは「建替えが得かリフォームが得か？」

になります。

↑↑こちらのサイトを参考にしました。

　築25年の家に住んでいますが、建て替えるかリフォームするか、

どちらを選んだらいいか悩んでいます。どっちが得でしょうか？
しかしその場で築25年だからリフォーム、築30年だから建て替えと

答えることはできません。
今住んでいる家の状態、間取りプラン、敷地の状況、住んでいる人

のこれからの生活設計によって、どっちが得かが変わるからです。
建て替えは、まだ使える部位も全て解体するので、リフォームと比べて

廃棄物が多く、処分費も多く掛かります。仮住まいの準備や家賃、引越し、

登記の費用なども加算されます。
リフォームは、使える部位はできるだけ利用しますので廃棄物が少なく、

住みながらの工事なら転居費用も節約できます。リフォームのメリットは

建て替えより総費用が少ないところにあります。ただしリフォーム工事は

少しずつ壊して作るという作業の繰り返しのため、工事単価で比較すると、

建て替えよりも割高になります。費用面での比較をする場合には、このように

工事費だけでなく、付属として必要な費用も加え、総額がいくらになるのかを

比べていきましょう。そして建て替えに必要な費用の7割以上掛かるリフォームに

なってしまうのであれば、建て替えをお勧めします。また家は出来上がったら終わりではなく、

その後10年程度ごとにメンテナンスが必要です。リフォームで安くできても、10年後に

何百万も掛かるようでは得をしたとは言えません。建て替えとリフォームを比較する時は、

目先の費用ではなく、最低でも向こう20年のトータル費用で比較検討しましょう。

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