何をどうしたらいいかわからん。
何も知らないまま、なんとなく将来的に戸建てにしたいから、などと言っても不動産屋に転がされて、クソ高いローンを組まされて、彼らのノルマの一角にされるだけだ。
と思う(私も営業していますが、スタンスが取れる時に、取れる所から、取れるだけ取るな)ので、まぁまずはどこの地域が候補地になるか、そちらの方向性に切り替え。
この時点ではまだ建売前提(だって名札ついてるもん)
・予算: 3,500
・駅から徒歩15-20分
・キタまで40分-60分
・田舎すぎるのはNG (例: 車がないと生活できない)
・ 2 LDK
でまぁとりあえず、適当にぐぐって、見てみたらとある大阪市の近隣で3,500の文字が。しかも駅から徒歩13分。
さっそく電話して現地へ向かうと
土地だけの値段でした。
お恥ずかしい...自分の無知を悟られないように、建てた際のイメージを掴みたいとか言って、営業の方に立てたばかりの家を色々見させてもらう。
その中で、100平米が大まかに二階建てを作る目安。それ以下なら、3階建にしたほうが無理がない(メーカーの技術によっては、85とかでも綺麗におさめるかもしれないが、それを頼りにしてはいけない)。
自分達のイメージしてるものを建ててる人は(地価にもよるだろうが)、他の人は4-5,000万円で建てている。
その日は適当に誤魔化して、さっさと帰宅。後日何度か催促電話が来た。無視。顧客なんてそんなもんよ。
そこで、もっと地価の安いところはないだろうか、と見てみたところ、大きな自然公園の近くに建売で良さそうなところが、二階建てで95平米、予算やや上の3,700万、どっこい行ってみたら旗竿地。
しかし収穫はその自然公園で、妻も私もとても気に入って、時間(と体力と気力)があればそこに行って、散歩したりするようになった。
また同僚に大まかな土地勘を聞き(クソ高い尼崎や、地価爆上がりの豊中を薦められ)、避けるべき地区を把握した。
そして、転機が訪れる...