ハウスクリーニング終わらず(^^ゞジモティの問い合わせ

先週末ハウスクリーニングを業者さんと2人でやりましたが…
 
窓が多いので全然終わりませんでしたｗ
しかも窓に断熱シートが付いていたので、剥がしたところが
水垢になっていて全然取れなかったです。
綺麗だからと甘く見てましたね(´;ω;｀)
 
​​​​​その夜に賃貸募集を掛けているジモティから問い合わせ
一生懸命やっているからご褒美か！と思いきや
初期費用を分割出来ないかという話でした(^^ゞ
 
普通にメッセージのやり取りは出来ましたけどね。
 
今週末も土曜日に業者さんと2人でハウスクリーニングをして来ます(^-^)
 
2024年11月14日
 

今日は武蔵五日市ハウスクリーニング、もう入居募集はしてますけどねｗ

やっと週末ですね(^^ゞ

月曜日に有給を取っているので今週は3連休です(^.^)

 

今日は子供達は授業参観ですが、妻にお願いして

武蔵五日市戸建にハウスクリーニング行ってきます！

 

いつもであれば、募集掛けてみんなでやるのですが、今日は大家仲間で

ハウスクリーニングの仕事をしている比嘉社長（おじいちゃん）が来れないそうで、

来ていただいても面倒が見れなそうなので、古川さん（キエちゃんお兄さん）と

2人でガチでやってきます（笑）

 

 

 

 

2週間位前から募集は掛けてますが、内見はまだ無いみたいですｗ

 

 

2024年11月9日

最近いつも以上にやる気が出ませんｗ

11月初めてのブログ
最近は寒くなってきたからなのかいつも以上にやる気が出ないですｗ
土曜日は先日傾きの講義でご一緒させて頂いたお友達大家さんに誘っていただき、
川崎でセミナーを聞いて来ました。
 
 
午前中コストコに買い出しに行ってセミナー聞いて
その後懇親会
お友達大家さんのお住いのマンションで開催されたのですが
タワーマンション設備が凄いですね(^.^)
 
世の中がコロナになってから、あまり新しい集まりに行って無かったので
凄く新鮮でした。
ちなみにセミナーの内容は規模が凄すぎて、ただただ唖然とする事ばかりでしたｗ
 
日曜日は子供達とゲーセンお出掛け
昼は山田うどん
夜はSTEAKMANに行ってきました(^-^)
 
今週末は武蔵五日市でハウスクリーニングやります(^-^)
 
2024年11月6日

今回も残置物の家具を無料で引き取って頂きました！

昨日は会社の元上司を誘って武蔵五日市戸建へ
作業はあまり無かったのですが付き合ってもらいましたｗ
 
10時に出発して武蔵村山戸建で荷物を取るのと、進捗状況を見てもらい
からやまでお昼
 
14時から残置物業者さんが来られる予定で30分位前に着いたので
近隣を散歩してきました！
 
5分位歩くと川のほとりまで降りれる階段が…
 
めちゃめちゃ綺麗でした！
 
タンスやら化粧台やら家具は全部無料で引き取って頂きました。
前回の瑞穂町と同じ業者さんです(^.^)
その後、障子の張り替えと
業者さんが募集写真を撮れるように荷物を整理して
家で使う予定の冷蔵庫を車に積み込み
 
残置物の冷蔵庫
 
 
うちのは520ℓ位なので少し小さいのですが2012年製で氷を作る機能が
壊れてしまっていたので買い換えようと思っていたのですが、
この冷蔵庫に当分しのいでもらいますｗ
夜になってしまったので撤収
 
夜は家に帰ってココスへ
期間限定のデザート
 
今日はこれから子供達と地区の運動会に行ってきます。
 
2024年10月27日

市民まつりと不動産屋さんと打ち合わせ

日曜日は子供達と午前中市民まつりへ



妻が当直明けで帰ってきたので、お昼を食べて武蔵村山に畳を積み込みに

妻に月曜日に捨ててもらったので、妻の車に積み込んだら、埃がやばかったです(^_^;)

その後武蔵五日市戸建てへ行き、不動産屋さんと打ち合わせ
写真撮って頂きました！



初めて吹き抜けがある物件を買いました(^^)


その後近くのお店で打ち合わせ！
歩いて1分位です（笑）



デザートも美味しかったです！

夜も写真を撮ってもらいました！
良い感じです(^^)


片付け頑張ります！　

2024年10月23日

たまにはお勉強を…

今日は新宿にお登りしてNSビルに来てます。
妻が泊まり勤務なので、次男は学童、長男は習い事の後、一人で立ち食いそば屋さんに行くそうです（笑）

目的は大家さんフェスタです！



自分で設備や家賃相場など色々と考えて行動してますが、データ化されていると説得力がありますね！
その後は気になるブースを一廻りして保証会社のセミナー
私は今まで保証会社のお世話になったことは無いですが、興味があるので聞いてきました。

お昼はお一人様ランチ
駅の方に行って家系ラーメン(^^)

これから補助金のお話を聞いて
知り合いがお話するのでその講演も聞きたかったのですが、学童のお迎えがあるので帰り予定です。
2024年10月19日

今月で融資が1軒完済しました！

昨日は家の片づけをしようと思っていたのですが、子供の卒園文集やらDVDやら出てきて
なかなか進まず…
今日は早めに切り上げてきて続きをやろうと考えてます(^^ゞ
 
さて2017年、大家さん2年目の時にお借り入れした津久井戸建
 

 

融資が今月で完済しました！

完済のおはがきを多摩信用金庫から頂きました(^-^)

物件価格満額のお借り入れ（諸費用+リフォーム代で別途180万位は現金）で

融資の返済期間は7年、返済比率は50％弱位でした。

翌年3月から無事入居者さんが入ってくれて、現在まで6年半位住んでいただいています。

 

あとは八王子加住町の

外壁塗装で借り入れした返済も

あと少しで完済します(^-^)

 

残りの借入は

八王子市散田町（2022年購入、空き家）滋賀銀行、残13年

西多摩郡瑞穂町石畑（2023年購入、入居中）日本政策金融公庫、残9年

武蔵村山市残堀（2024年購入、空き家）滋賀銀行、残10年

あきる野市高尾（2024年購入、空き家）多摩信用金庫、残10年

自宅（2014年購入）三井住友銀行、変動残25年+固定残5年

 

まだまだいっぱいありますね！

 

次は短い融資か現金で物件を購入したいです(^^ゞ

 

2024年10月14日

 
 

1週間振り返り・金曜日は講義、昨日は運動会

先週日曜日は午前中家族で武蔵五日市戸建へ
妻と残っていた荷物の片づけをしました。
片付けている間、子供達はswitchを(^^ゞ
 
 
車に積めるだけ荷物を積んで、STEAKMANに行って
ゲームセンターへ
 
私はずっと麻雀ゲームをしてましたｗ
 
 
4半荘やって1位2回、2位1回、3位1回でしたね(^^ゞ
 
今週はゴミ屋さん、助手だったのでクタクタで余裕が無くブログ更新できず(^^ゞ
 
ただ金曜日はフェイスブックのお友達大家さんの投稿を見て面白そうだったので
「地面の下の不思議と何故」という講義を聞きに千代田区の日比谷図書館へ
不動産とは直接関係無いんですけどねｗ
傾いている家を沢山持っていますが、原因を追究していこうと思いました(^^ゞ
 
昨日は子供達の運動会
長男は6年生なので小学校最後の運動会でした。
自分の演目の他にもやらなくてはいけない事が結構ありましたが頑張っていました(^-^)
次男は2回目の運動会
普通級には在籍していますが多動症な感じで興味が無い事は
まったくしないので去年は踊りとかみんなと一緒に出来ませんでしたが、
事前にみんなと一緒にきちんと踊れたらデュエルマスターズのカードを
買ってあげると言ったら今年は何とかこなせていましたｗ
 
今は午前中で運動会が終わるので助かりますね(^.^)
 
頑張ったのでお昼はちょっと豪華なランチに
 
妻は和牛2種盛りランチ
 
私はMIXランチご飯大盛りｗ
 
ご褒美に聖蹟桜ヶ丘の京王で次男にデュエルマスターズのカードと
長男にポケモンのカードを買って、ゲーセン行って
夜はかっぱ寿司
 
昨日はいっぱいお金を使ってしまったので今日は家で部屋の片付けします。
 
月曜日は祝日でも仕事なのですが、明日は有給で休みなので
武蔵村山戸建に作業＆武蔵五日市戸建へ残置物の片付けに行ってきます！
 
2024年10月13日
 
 
 
 
 

引渡し後初めて物件へ　武蔵村山→武蔵五日市→馬喰横山

武蔵五日市戸建
売主様が当時居住中で伊豆へお引越しする予定だったので、
売主様希望価格●00万円で中を全部空にして引渡し、50万円安くして頂いて
残ってしまうものは全部そのままで良いという条件のどちらかでお願いします。
とお伝えしたら50万円安くして頂きました。
 
決済は月曜日だったのですが、売主様のお引越しが終わって無かったので
決済日は中を拝見する事が出来ず
昨日、決済後初めて物件を拝見して来ました！
 
 
築26年、見た目から若いですねｗ
玄関も収納沢山あるし綺麗ですね(^.^)
荷物は残っていましたが、めっちゃ綺麗でした(^-^)
 
窓からの景色
秋川渓谷のそばでグリーンビューですｗ
 
近くに美味しそうなイタリアンもあるのですが、昨日は1人だったので
 
近くの山田うどんへｗ
ご飯を食べて、いつもの美人仲介さんの所に寄って
 
子供達がイースポーツの運動会をしていた馬喰横山へ
中には入れなかったので近くの喫茶店で妻と合流して、
動画配信をみながら子供たちの終わりを待って
 
夜は先週に引き続き地元のココスでご飯
長男はシャインマスカットのクレープ、次男はチョコレートのアイス
デザートまでしっかり食べてましたｗ
 
今日は家族で武蔵五日市に行ってそれから瑞穂町でゲーセン予定ですｗ
 
2024年10月6日
 

家の場所が特定できない？

昨日、WEBで電気の開通の申し込みをして翌日でも出来るとの事だったので

ホッとしていたら…

 

 

朝申し込んで昼くらいに東電からメールが

場所の特定が出来ないので立ち合いが必要ですとの事(^^ゞ

 

今日は不動産屋さんに朝一行って鍵を貰って、現地に行って

処分に困る大きい家具の写真を撮って帰ってこようと思っていたのですが、

何時に来るか分からないので片付けしてこようかな？

 

武蔵村山戸建に脚立とかドライバーとか取りに行ってくるか(^^ゞ

 

2024年10月5日