こんにちは！
お久しぶりです！
土地探しに苦戦しており投稿する内容があまりなくて滞っていました😓
今回はそこそこの土地を見つけたので備忘録として残そうと思います！
まずは最初に探していた条件
・土地の広さが約30坪欲しい
・保育園、小学校が10分以内の距離にある。
・駅まで徒歩20分くらい(バス停が近くにあること)
・スーパーやドラッグストアが近くにある。
・大きい道路から離れている(今のマンションが大通りそばで夜にバイクがうるさいすぎる)
・土地までの道が狭すぎない。(建築工事のときに特殊工事費用を取られたくない)
みたいな感じでした。
見つけた土地は下記のような感じです。
・土地の広さが約30坪欲しい
→28坪【仲介手数料不要なので◯】
・保育園、小学校が10分以内の距離にある。
→ちょうど10分くらい【道中も車通りの多い道路はないので◯】
・駅まで徒歩20分くらい(バス停が近くにあること)
→駅まで徒歩25分、バスで9分【自転車で駅まで行くので坂道もないし◯】
・スーパーやドラッグストアが近くにある。
→スーパーが10分くらい【ちょっと遠い△】
・大きい道路から離れている(今のマンションが大通りそばで夜にバイクがうるさいすぎる)
→離れているので◯
・土地までの道が狭すぎない。(建築工事のときに特殊工事費用を取られたくない
→HMに広さや前の道路を少し塞いでも迂回できる道があると言われたので◯
というような結果になりました！
これで予算よりもだいぶ安く済んだので良かったです！
仲介手数料不要が大きすぎる！！！
ただ皆さんが土地を探すときに注意してほしいことがあります……
準防火地域にはご注意ください…😨
私たちの家はなんと準防火地域だったのです…
(営業さん、教えてよ…)
準防火地域がなぜ注意が必要かというと坪単価が上がります。
他にも窓に格子が入ったりとか色々制限がかかるは価格は上がるは良いことあるのか？？笑
火災保険は安くなるかもね…😅
ということで皆さん、土地探しは難しいですよ！ってことで今回はさよなら〜🫰