皆様、こんばんは。
今日は工務店のプランに関して書きたいと思います。
35坪の変形地で契約した我が家。
積水ハウスのプラン提案後に話を聞きます。
～工務店プラン～
２７坪のプラン
１８畳のLDK
リビングと繋がるウッドデッキ
書斎コーナー
おもちゃ片付けスペース
などでした。
ただ、土地の状況を生かした視線が抜ける開放的な間取りなどは提案なし。
耐震等級３MUSＴと伝えていたので、総二階前提でした。
積水ハウスのプランと比べると正直見劣りしていました。。
価格は１０００万以上安いですが、
キッチン：Ｌクラスだと＋７０万程度
床暖房：＋８０万程度
太陽光無
植栽無
挽板を入れると＋６０万
耐震、断熱も積水ハウスのほうが優れいている
そして積水は３０年間無償保
トイレ、お風呂もグレードが高かった。
諸々の条件を考えていくと１０００万の差は妥当だなーと思っていました。
そんな矢先、工務店から電話が、、、
内容は、『あの土地買わないほうが良いかもしれません。。』との事。
理由は天空率の影響で２階の天井高が１７５センチしか取れない箇所が出てくるとの事。
なに！！と思い、すぐに積水ハウスに電話。土地の購入はまだ辞めれる期間でした。
積水ハウスに電話すると、
営業さん：『天空率は大丈夫です。すべて施工部に確認を取り設計してあります。天井高は確認のために説明します』
そして、天井高なども確認すると、トイレの奥や寝室の絶対に立たない部分は１７５センチでしたが、
生活するには支障が無い条件でした。
この先回り力は、まさに神対応・・・・と感じました。
９５％以上、積水ハウスで契約することを決めました。
最後、ここからミサワホームが登場するのですが、そのあたりは次回書きたいと思います。
またプランも次回以降見せていきたいと思います。