マンション、建売は検討から外し、
転勤前の持ち家マンションがあったため、土地探しも建築会社選びもゆっくりと探していました。
仕事柄、ハウスメーカー、工務店ともに特徴はある程度わかっています。
①ハウスメーカー
メリット
品質：建材、工場生産など品質は任せておいてある程度間違いない。
安心感：アフターの信頼度や３０年保証。
リセール：工務店の家に比べれば・・・ですが、多少は高く売れる。
デメリット
価格：人件費が高い分、利益率が高く、さらに下請けの工務店の利益も乗るため、本当に高い・・・
設計：工場生産のため、できない間取りも多く、自由設計とまで言えない自由度です。
②工務店
メリット
価格：利益率は当然ですが、メーカーよりはるかに低い分良心的な価格
品質：会社によっては・・ですが、断熱性能などは大手を超える会社も多いです。
デザイン：完全自由設計、造作なども請け負ってくれる会社も多い
デメリット
アフター：保証、会社の存続含めて不安はあります。メンテナンスが必要な２０年後などに会社があるかどうかは不明です。
会社選び：どこが優良工務店か、頑張って探さないとわからず、気力がいる
首都圏では、工務店のどこがいいなどは知識が無かったため、
まずは首都圏で工務店を担当している会社の後輩に紹介してもらい何社か検討を始めることになりました。