現在2025年 ニューヨークのアパート賃料 高！
【2025年最新】ニューヨークの賃貸市場と経済動向まとめ（円換算）1. 今のアパート賃料水準は？・全市平均 • Zillowによると、ニューヨーク市の平均賃料は 月額約553,125円（3,575ドル）。これは米国平均（約325,500円）のおよそ1.7倍。・Realtor.com調査（2025年第1四半期） • 0〜2ベッド：約521,575円（3,365ドル）（前年比＋7.2％） • 3ベッド以上：約739,815円（4,773ドル）（同＋1.2％） • 市区別では： • マンハッタン：約696,725円（4,495ドル、＋5.5％） • ブルックリン：約581,940円（3,748ドル、＋5.0％） • クイーンズ：約511,190円（3,298ドル、＋4.3％） • ブロンクス：約466,550円（3,010ドル、＋0.7％）・高額帯のスタジオ・1ベッド・2ベッド • スタジオ：約647,900円（4,180ドル） • 1ベッド：約816,315円（5,273ドル） • 2ベッド：約1,217,835円（7,857ドル）・最新予測・動向 • Manhattanの1月中央値は**約674,250〜702,150円（4,350〜4,530ドル）**の間で推移。 • 今後1年間の賃料上昇予測は 約8％増。2. なぜ賃料が上昇しているのか？要因をチェック・供給の停滞・在庫不足 • 新築住宅供給がピークから約28％減少。在庫不足が深刻化。・オフィス→住宅への転換 • タイムズスクエアなどでオフィスの住宅化が進み、賃貸在庫が約3.9％減少。・建築コスト高＆高金利 • 鉄鋼・アルミへの関税や住宅ローン金利（7％前後）の影響で新築が減少。 • 住宅購入のハードルが上がり、賃貸に人が流入。・需要の増加 • 高金利時代の到来により、借り手需要が増加。3. NYCの経済事情もチェック・GDPと雇用の状況 • ニューヨーク州GDP：約355兆円（2.3兆ドル） • ニューヨーク都市圏GDP：約403兆円（2.6兆ドル） • 失業率：約4.3％（2025年2月時点）・産業構造 • 金融、観光、不動産、メディア、製造業などが支える。 • 観光産業は州内で第2位の規模。・住宅政策の動き • 賃料規制強化案や住宅補助政策（例：Housing Access Voucher Program）も進行中。4. 今後の見通し • 短期的には上昇傾向が継続。 • 長期的には供給促進や空室対策、住宅政策次第でやや緩和の可能あり。 結論本記事はこちら🔻ニューヨーク市の高額家賃 マンハッタンでの生活費の現実マンハッタンの小さなアパートメント、高額な家賃：コンパクトな生活の価値は？ ニューヨークのアパートメントには多くの特徴があり、市場状況は常に変動していますが、一般的な特徴と最新の事情をお伝えします。victoryagent.netニューヨーク市のアパート賃料は2025年6月現在、月55万～70万円超がスタンダードゾーン。供給不足・コスト高・高金利の三重苦が背景にあり、今後も賃料上昇が見込まれます。世界の中でも高額な都市の一つとして、今後も不動産・移住・投資市場で注目される都市といえるでしょう。
