【リアルタイム】住宅ローン借入先変わる！？

家づくりの備忘録ブログへようこそ

＊家族構成＊

私　30代公務員（育休中）

夫　30代会社員

娘　１歳

☆現在の状況☆

・地元工務店契約済

・夫地元に118坪の土地購入契約済（手付金のみ）

・間取り決定

・外観決定

・内装仕様ほぼ決定

・地盤調査済→改良なし

・三菱UFJネット専用住宅ローン本審査結果待ち

・７月地鎮祭予定

・外構打ち合わせ中

こんばんは！ちょっと急展開なんですが、住宅ローンの借入先が変更になりそうです

今回はその概要を、ちょっと記録させてください。

そもそも、私たちは工務店さん経由で紹介してもらったファイナンシャルプランナーさんと、お金に関する話を進めていました。

住宅ローンに関しては、夫１人の名義で借りるか、夫婦の名義で借りるか、それぞれのメリット・デメリットを示してもらい、それぞれのパターンに合う借入先を提案してもらいました。

（これについては後日、きちんとまとめて記事にしますね）

私はどっちでもいいかな、って思ってたんですが、夫は自分１人の名義でローンを組むことを選択しました。

そのため、夫の勤務先が勧めている都市銀行（三菱UFJ）のネットローンを組もうと動いていました。（主に夫が）

無事に仮審査も通り、本審査の書類を揃えてネットで数時間格闘し（けっこーな枚数の添付書類を全て撮影して送付したり、記入していたりした）て申し込んだのですが…。

一昨日、三菱UFJの担当さんが夫のところにメールをしてきたことで、最大のミスが発覚

竣工後一括払い

だったんです

なんでそれじゃーダメなのかって？

私たちがお願いしている工務店さんは段階的にお支払いする方式。

本契約時に10%

（今これ待ってもらってる状況だと思います。）

着工時に30％

上棟時に30％

引き渡し時に残り

みたいな感じでお支払いしていくシステムなのです。

その資金計画書を見た三菱UFJの担当さんは自己負担orつなぎ融資しかないと仰る

さすがに竣工時まで払えるほどの自己資金はねぇよ

あまりの驚きに言葉が悪くなってしまいました…。

そうしたらつなぎ融資しかない。余計に手数料だの時間だのかかるやんけー

そこで、慌てた夫は定休日にも関わらず工務店の担当さんに電話

急な展開ですが担当さんは神対応で、地元の地方銀行で住宅ローンを組めるよう、奔走してくださるそうです

本当に申し訳ない

これは間違いなく、三菱UFJが竣工後一括払いだということを確認し忘れていた

私たちのミス

やらかしてしまったよ〜

このブログを見ている、これから住宅ローンを組もうと思っている方々は、こんな失敗しないでくださいねー

まぁ、こんな確認不足で住宅ローン組もうとしてるの、私たちくらいだと思いますが

ということで、リアルタイムのお話でした。

最後までお読みくださり、ありがとうございました