こんにちは
リアルタイムなブログではないので
現在、土地も住宅会社も銀行も決まり
上棟待ちになっています。
もう、全部決まって落ち着いてるところです。
家を建てるって楽しいことのはずなんですが
正直、疲れちゃいますね笑
一応、住宅を注文するまでの流れを説明します。
ざっと、分かりやすく説明すると
建築条件付きの土地を
建築条件を外してもらい
地場工務店で注文住宅にしました。
流れとしては
土地を探しながら
住宅会社をいろいろ見て
最終、地場工務店に決めました。
この時点で
土地と建物は別になるので
住宅ローンは土地先行型にしました。
家を建てる為の土地を購入するのに
住宅ローンとしてお金を貸してもらい
家が建てば
既に借りてる土地代と建物代を合算して
くれるものです。
土地と建物がセットじゃない場合は
この方法で住宅ローンを組むことになります。
正直に言いますと
この方法はすごくめんどくさいですね。
土地先行型の住宅ローンを
組まれる方は
まず、銀行に行って
どういった流れになるのかを
確認するのが良いと思います。
ネット銀行の場合は中々
この土地先行型を取り扱ってる所が
少ない印象です。
ネット銀行の低金利は凄く魅力的でしたが。
楽天銀行は取り扱いがあったと思いますが
私は訳あって地銀で住宅ローンを組みました。
候補の土地を
工務店にしらせて
予算と希望を伝え、見積もりを作成してもらい
銀行に行き
必要書類を確認して、用意して
事前審査、本審査、金消契約
ローンの申請が通れば
不動産会社と土地の契約日を決めて
契約日に銀行集まり
不動産会社の営業マン
銀行マン
司法書士の先生
と私で
土地の決算を行いました。
ただ、振り込み用紙に記入して終わりでしたね。
なんだか、これで終わりって？感じでした。
次回は注意点を書きます。