안녕하세요(´◉◞౪◟◉)
もうお腹いっぱいなお話なんですが
またまた動きがあったので…
書かずにはいられません←
ごめんなさい
ついに!!
今まで闇の中だった
見えない敵が姿を表しました!!
その方は…
これを持ってうちに訪ねて来たのであります!!
書面同意書
2021年4月1日〜2021年4月5日まで
非常対策委員会の公告を掲示し
委員長のイ ソンウォン アパート(402号)居住
総務ハン(901号)監査の３名で発足します｡
集合建物の所有及び管理に関する法律23条の2
管理団義務 第26条の管理人の報告義務を果たさず
入居者の知る権利を無視して公告を掲示し
入居者の同意を得なければならないのに
現在の管理団代表と総務は､一方的に欠陥補修業者
(入居者の欠陥補修保証金1億5千万㌆の大金を)
選定及び管理業者を正常な入札過程なしに任意に選定し
住民を不安にさせた為､
非常対策委員会を構成することにしました｡
入居者の同意を得て、透明かつ正直に
当マンションを家族のように導いていきます。
入居者の賢明な判断を一票に入れてください。
賛成 反対
あ､
前回のお話はコチラ
非対委は402号室と
901号室で発足されたものだと判明!!
やはりこの
アパート(マンション)の住民の中にいた!!
すると当然
カトクのグループトークは騒がしくなります
｢書面同意書がまた来たんですけど…話をしなかったんですか？総務
他のお宅にも行ってますか？｣
総務
｢個人的に進行しているようです｡
｢個人的に進行しているようです｡今同意されると欠陥補修保証金がパーになります
入居者の皆さん絶対に同意してはいけません｣
｢話はしてみられたんですか？｣
総務｢現在建築主は私たちが欠陥移行証券を
受けとることを邪魔しています｡
絶対に署名しないでください｡｣
｢何故？欠陥移行証券がパーになるんですか？｣
｢代表と総務と非対委が一緒に意気投合するのはダメですか？
ふたりは建設主ではなく住人じゃないですか…
総務､欠陥移行証券がなぜパーになるのですか？｣
総務
｢代表団の名前で内容証明を発行したので
代表を変えると問題になり得ます｡
欠陥移行証券の執行時点で一緒に参加
してくださる方を直接要請する予定なので
入居者は混同しなくても大丈夫です｡｣
総務｢私たちはここに住んでいる入居者です｡
｢私たちはここに住んでいる入居者です｡私たちを信じることが今は一番重要なことです｡｣
現管理会社理事
｢当アパートは2019年4月に完成しました｡
今現在2021年４月６日で法的に２年目に対する
欠陥補修期間が終わりました｡
そこで､現在の欠陥内訳の整理を内容証明として
２年目の欠陥補修期間が終わる前に発送し
内訳部分については後日､訴訟や欠陥補修金を
受け取る事項について金額が問題にならないように
送ったという内容です。
非対委がなぜ発足されたのかは分かりませんが、
非対委の方も誤解されているようです｡
すべての管理団には期間があり､
期間が終了したら次の代表者に引継ぎ
建物の管理部分について
問題にならないようにするのが手順です｡
現在の管理団の方々が進行された事項は
管理業者選定と欠陥補修業者選定
以外には何もありません｡｣
理事｢今現在勤務中の警備の方を
｢今現在勤務中の警備の方を私ども側で雇用しようと思いましたが
住民の方々の管理費の部分に対して
上昇率を最大限減らすため、明日まで
勤務してもらい新しい警備員に交替する予定です｡
ところが､前管理会社の所長が､度々
住民の方々を扇動し､今現在の混乱を
加重させていることを確認しました｡
CCTV(防犯カメラ)の確認すると
前管理会社の所長が
住民の方々の個人情報を確認して､
住民の方々に何度も変なメールを
送っていることが分かりました｡
これにより住民の皆様に混乱が生じた場合
前管理会社に対し､財物損壊および営業妨害に
対する責任の所在を問う予定です｡
現在､管理団の方々と協議して進行する
予定事項をグループトークに載せる予定で
住民の皆様と協議する予定です。
管理団の方々を信じて、
応援してくださるようにお願いします｡｣
なるほど…
やはり前管理会社が
まだ執着して絡んでいるのか…
｢管理費が無駄に高いので(管理会社の)変更を同意したことはありますが､
なぜ選定管理会社が貴社でなければならないのか
私は知りません。
苦労されている管理団の方々には悪いですが
管理会社の選定は入居者の投票によって
決定されるべきです｡
2､3ヶ所の管理会社の見積もりをもらい
入居者達が長所と短所を見ることが
できるようにした後投票で決定すれば
今後余計な誤解を招くことはありません｡｣
それなのよ!!それ!!
｢同感です｡非対委の方達が言いたいのも
その部分だと思います｡
総務と代表が一緒に話し合ってうまく行けばと
思って書いたんです。
…彼らは入居者ですから
誤解があれば解けることは解いたほうが…
話をされてみて､それでもダメなら
どうしようもないけれど…｣
理事｢先ほどお話しましたが､前管理会社が
｢先ほどお話しましたが､前管理会社が住民の方々を瓦解させている部分があります｡
管理団の方々と､非対委の話し合いは
８日頃行われる予定です｡
まず現警備員が退社してから｣
｢分裂することは私たち皆にとって良くないことです｡
同じ方向に行くべき時です｡｣
｢私もそう思います…｣
｢家に帰ってきたら､エレベーターに非対委の公告文と新しい書面同意書が届いていました｡
すべてがアパートのための決定だと思います｡
私の個人的な意見を話します｡
１.実際､所有側から
管理団を選出することになった時も
入居者の同意を得る際に入居者の3分の2の
同意を得ることができず否決された時も
「他の方がされるだろう」と
関心がなかったことを認めます｡
２.それで､再び時間に追われて
急に管理団支援を要請し､
志願した方が今の代表団だと思います｡
現在の管理団が努力しているのとは対照的に
入居者とのコミュニケーション不足
(新規管理業者および欠陥補修業者の選定方法)で
業務処理において非常事態が心配な部分が
少なくないことは認められます｡
３.しかし､そうだとしても今
書面同意書に非対委の
委員長と総務は誰が選んだんですか？
４.今の管理団も､非対委も皆入住民ですから
当アパートを大切に思い､
愛する心は同じだと思われます｡
これでお互いの気持ちと考えが分かったので
お互いにそのような
利益や既得権を下げて向かい合って､
良い方向へ結論を出していただければ幸いです。
早く親睦会をしなければなりません!!｣
｢よく協議して管理業者および欠陥補修業者を入居者投票を通して再選定すると良いと思います｡
そして､管理団は給料をもらうのではなく
無報酬の奉仕職ですが､頑張りたいという方が
受け持っていただければと思います｡｣
うん!!
うちが総務に疑いの目を向けてたところ
やっぱり他の方も同じこと思っていたんだな
最後のが全て言ってくれたわ
が全て言ってくれたわだけど…総務からの返事はなし
みんな総務になんらかのお金が流れてると
疑ってるに違いない…
給料を貰うのではなく無報酬の奉仕職
よく言った!!(←お前が言えて？)
でもそう考えたら総務になんら
裏金が流れていなかったとしたら…
こんなしんどい役を請け負ってくれてる
総務に感謝しかないけれど…
でもやっぱり請け負ったからには
不透明な部分を説明して欲しいところ
うちは最初から最後まで
傍観者です
発言は出来ないけどお陰で(？)
最近めちゃくちゃ韓国語の勉強になってますㅋㅋ
続きはコチラ
では､안녕｡･*･:≡( ε:)
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