２０１０年４月２１日午後３時くらいから５時くらいまで、山手線新大久保駅を降りて、大久保通りを明治通りまで、空き店舗を確認しながら、不動産屋さんを訪問。天気は、はじめ小雨で４時を回ってから多少降り出す。
山手線と明治通りをはさんだ、大久保通りと職安どおりは、韓国の飲食店、スパーなどが並んでいる。日本の「コリアタウン」と言っても遜色がないだろう。韓国語の情報誌が、それらのお店の前にならび、韓国の銀行（外換銀行）もある。それから、教会の多いのも目に付く。
駅の近くには「韓流」関連のお店がにぎわっていた。日本人のおば様たちの観光客とまざって、韓国人、外国人の姿もめだつ。
駅前の不動産屋さんの話では、駅前は「７万円（坪当り）だよ」と言っていた。ただ、３００メートルくらい歩くと２万円／坪くらいになるようだ。大久保通りでは、明治通り寄りに２店舗。明治通り沿いで、交差点から見える範囲で、３,４件の空きが確認できる。