2回目の不動産セミナー行ってまいりました。

昨日2度目の不動産セミナー行って参りました。

今回参加したセミナーは水戸大家さん主催のものでした。


参加定員6名でしたが、


参加人数はなんと


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2名でした汗


無料なのに。


無料だから逆に情報価値がそこまでないと思われてるんですかね？


人数が少ないこともありセミナーというよりは会話でした（笑）


しかし、今回で2回目の不動産セミナーでしたが、

たまたまでしょうか？


なんでこう不動産の講師はうさんくささが漂ってるんでしょうかね。


押し売りとかは全くないんですが、

身なりが怪しいか顔が怪しいかのどっちかですね汗



人数が少ないこともあり、

ほぼマンツーマンで質問してたら、

今はネットで調べれば、

なんでも分かりますから、

私に聞くよりも。。。とか言うし。




今回の内容は融資をいかに通せるようにするかって話でしたが、


結論から言うと数うちゃ当たるでした。


銀行側の条件も自分の属性も変える事ができないのならば、

その分何件も融資の審査を何店舗にもしてもらうって事でした。


自分もそれは初耳でしたので、勉強になりました。


たとえば、地銀に融資を頼んだときにその店舗に融資を断られても

同じ地銀でも他の店舗では審査が通る時もあるということでした。


用は融資担当者が審査の合否を出す上司を説得できるかどうからしいです。



なるほど。


確かに。


あと、銀行によって好みがあるから

自分が買いたい物件という視点ではなく

銀行が好む物件を選ぶことだそうでした。



あと、ローン期間が物件の残耐用年数で変わるって事も

初めて知ったので勉強になりました。



質問で、

講師にあなたはどのぐらいの不動産を持っているんですか？

と聞いたら、一件だけ10年前ぐらいに民泊をひとつ現金で買ったそうです。


講師曰く、不動産屋とか保険会社は銀行から嫌われる職種とのことで、

なかなか融資がおりないとか。

原因は給料のシステム。


給料のほとんどが歩合の業種だから収入が安定してないからとのこと。


融資が下りのであれば、

私も１億、2億の不動産に手を出したいですけどね～

と言われてましたけど。。。



そこ数うたんのかいっ！



っと心の中で思いました。




1時間のセミナーだったので、

そこまで濃い話はありませんでしたが、

今回のセミナー参加の目的の一つが

参加プレゼントをもらうことでしたので、

十分価値のあるセミナーでした。


頂いたプレゼントがこの本です。



これ読んで勉強したいと思います。


では、また。