今日は不動産購入に関する情報を書こうかと思います。
みなさん、不動産を購入する時にまずする事はなんですか？
物件情報をインターネットやチラシ等で探したり、実際にモデルルームに足を運んだり…と、みなさんまずはこの様な事から始めるんではないでしょうか。
でも実際にはインターネットやチラシなどで問い合わせるとそこからしつこい営業があるんじゃないか？モデルルームでアンケートに答えたらDMや電話がバンバンあるんじゃないか？とか不安になり中々お問い合わせできない人もいるんじゃないでしょうか。
そんな事からか、今ではスーモカウンターってものが出来てますんでまずはそこに行く事もいーかもしれませんね。利害関係のない第三者に相談できるので安心！と相談に行く人も増えているようです。
『特定の物件を無理にすすめる事は一切いたしません。』って書いてますしね（笑）
なのでオススメです！
でもやっぱり勇気を出して実際に不動産屋に行って話しを聞くのがいーと思います。色々なお客さんと常に接しているのでとてもリアルな話しが聞けますしね！
しかし行く不動産屋には注意が必要です。
見極めは非常に難しいと思いますが、しっかり資金計画を立ててくれて、住宅ローンの事を詳しく教えてくれて、尚且つ自分達にはどれぐらいの価格帯の物件が合っているのかを的確にアドバイスをしてくれる不動産屋に行くべきです。
じゃあどんな不動産屋に行くべきなのか？
まず、新築マンションなどのモデルルームには行くべきではないです。もちろんその物件に興味があり、はじめから新築しか検討していない！って方は別ですが。
新築マンションなどの営業マンはその物件だけを売るためにそこにいる人達です。
ですので来たお客さんがそのマンションを買えるか買えないかを考えてしか話しをしません。年収がそこまで高くなく、価格的に買えそうにも無いと判断したらそれはもぅお客さんではなくなるのです。逆に新築マンションを買えるぐらいの年収の方には『このマンションはいーですよー』といい事しか言わないのです。ですので彼等に今後の資金計画を任せるのはかなり危険です。
（大規模なマンションなんかはファイナンシャルプランナーの相談会を開催したりしていますのでこれは利用してみるのも良いと思います。）
そこでおすすめなのは地域の不動産屋です！
地域の不動産屋さんは『仲介』をメインに行っている所がほとんどです。ですので特に決まって『これを売らなければいけない』って事がないので客観的に見てもらえる、資金計画を立ててもらうという意味では良いと思います。
不動産購入で1番重要なのは資金計画です。自分がいくらまでローンを組めるのか、審査で引っかかることは無いのか、自己資金がどれだけいるのか、自分は不動産を買うべきなのか、など事前に全て相談する事が安心して不動産を購入するポイントです。
物件たくさん見ました→やっといい物件が見つかりました→申し込みしましたが住宅ローンが通りませんでした
これじゃただ時間の無駄ですよね。
購入予定が半年先でも、1年先でもいーんです。まずはすぐにでも事前にご相談ですよ！
オススメの不動産屋はコチラです（笑）