長らく更新をせずにダラけていたヨシです(´Д` )カープの優勝に伴い、カープの試合を家族まで巻き込んで観戦しに行ったり、見たくもない野球中継を家族巻き込んで見たり、更新が遅くなった原因はカープにあります・・・というと納得して頂けると思いました。すみませんm(__)m これからもマイペースで更新していきますので長い目でお願いします!

いきなりですが、ついにご報告の時期がやってきました!そうですZEH補助金のご報告!9月28日ついに結果が送られてきました!

まずはその前にどのくらい応募があり、どのくらいの人達が補助金対象になったか気になりますよね?「環境共創イニシアチブ」のHPにすでに報告が出てました。2745件応募があり、470件が補助金の対象になったと通知してました・・・・・・なぬ・・?ポーンポーンポーンポーンポーン
これ厳しくねぇ?って思った人たくさんいたと思いますゲッソリこの報告を見た時、90%は諦めました。不安になり担当者Hさんにお電話・・
しかし!我らがレオハウス担当のHさん!その事をお伝えしたら、「まぁそれぐらいの応募はあるかなと思ってました。それを見据えて設定してますので、多分大丈夫だと思うんですが!」なんて頼りになるお方だーデレデレそのお言葉で少し救われましたおねがい

そして9月28日、その日がやって参りました!12時くらいに担当Hさんからお電話が、「すみません、今日結果届いてないですか?他のお客様で結果が届いたと報告があったので、そろそろかなと・・ちなみにその方は補助金対象になりました。その方と比べても条件的に良いので多分大丈夫だと思いますが・・」なぬ!?すぐに嫁さんに確認したが、まだ来てない・・これは対象から落ちたからまだ来てないのか?郵便屋さんがサボってるだけなのか?この時間いろんな事を考えましたよチーン

そして15時頃・・嫁さんからLINEが。「結果きたよ!開封していい?」とのコメントが!開けて下さいとコメントを返し2分後・・「交付うけられるみたい」・・・
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やりましたー!(≧∇≦)補助金確保できました!
早速、担当のHさんにお電話しました!「やりましたね!安心しました。あとは1月までに完成さるだけです!」と言われました。そうなんです。これで終わりじゃないんです!写真にも29年1月20日と書いてあると思いますが、この日までには完成させて、住んでいる状態にしないといけません滝汗私達はそれを想定して、地鎮祭、地盤調査は既に済ませました!(土地代をまだお支払いしていませんが不動産屋さんの社長のご配慮で先にする事が出来ました。)
地盤調査の結果は、地盤改良しなくて良い(これもかなり大きい)との事でしたので、本当に全てが上手くいっている感じがします。

残すは銀行の本審査の承認待ちだけです。来週には融資承認書が届くと思いますので、それからレオハウスさんのつなぎ融資の手続きに入り、土地代をお支払いし、着工という流れになると思います家私達がする事も残りわずかとなります!

最後にZEHの事ですが、第2次補正予算にZEH補助金100億が追加でくるであろうとお話をお聞きしました。28年度の補助金は今回が最後かと思っておりましたが、もう一回ほど公募があるかも知れません。これからZEHを考えてる人、今回交付出来なかった人達のお役に立てれるように、次回は私達の施工内容をご案内出来たらと思っております。

続く・・・・


先週の広島カープマジック点灯に大喜びしていたヨシです
\(^o^)/
すみません。住宅の事とまったく関係ありませんでしたが、今年一番嬉しかった出来事だったのでついつい・・笑い泣き昔からカープ大好きなので、このまま優勝してくれる事を願っています爆笑

さて前回の続きで、住宅ローンについてお話しします。ハウスメーカーと提携している銀行を選ばれる方も多いかもしれませんが、私は自分で銀行を探し申し込みしました。ネットバンキングと言われているのを耳にされてる方も多いかもしれませんが、その中でも人気である「新生銀行」でお願いする事にしました。*前話参照

ハウスメーカーを通してないので、自分で直接申し込みしたりしないといけないので、手間に思うかと思いますが、結局用意するのもは他の銀行と変わらないと思います。私が行っている流れとしては、
①ウェブから仮申し込みを行います
②新生銀行から書類郵送キットが送られてきます。
③書類の準備をします。
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↑用意する書類はこちらになります。(すみません汚い字が写ってますゲロー
1.本人確認書類は保険証、運転免許証など

2.団体信用生命保険申込書は用紙に記入する。

3.住民税決定通知書などは役場に出してもらえます。(いくらか費用かかります。たしか300円くらいだったかな汗

4.不動産登記簿謄本は土地契約時に不動産屋さんから頂けました。

5.売買契約書、こちらも土地契約時に頂けます。

6.重要事項説明、こちらも土地契約時に頂けます。

7.建築確認申請書、8.確認済証、実はこちら2点を用意するのに時間が掛かってます。こちらはハウスメーカーに手配をお願いしないといけません。その為には間取りや窓の大きさなど、最終決定させてからでないとハウスメーカー側もこちらの書類が出せないとの事。更に2書類が揃うのに2週間ほど掛かるらしいです。ネットバンキングでお考えの方は気をつけましょう。

9.10 その他のローンがある場合に提出する書類、私は他のローンがない為、除外となります。

16.17はサインするだけの書類となります。

以上の書類の準備をし。郵送キットで送り、本審査を通れば銀行から融資証明書を出して頂き、レオハウスさんにお願いする、つなぎ融資の手続きに入れるという流れになります。ネットバンキングがなんか怖いと思う人もいるかもしれませんが、金利は低いので、住宅ローンをお考えの方はぜひ候補に入れてみるのも良いかと思いますニコニコ
注意する事がひとつあります。仮審査はあまりいろんな銀行でしすぎない方が良いとハウスメーカーの担当者から聞きました。しても2回までくらいで止めといた方が良いらしいです。仮審査で落ちたのかと疑いが掛けられたりするそうですガーン
本当かどうか知りませんが・・ともあれ土地選びの次に悩んだ銀行選び、私は楽しかったですニヒヒあとは本審査が通るのを待ちたいと思います!

そしてこちらのご報告も!
先日30日にZEHの補助金の申請を無事完了しました。(かなりギリギリでしたガーン)あとは結果を待つのみとなります。年間の一次エネルギー削減率が加点込みで60%になりましたので、やるべき事はやったと思います。担当者Hさんにも頑張ってもらいました爆笑これで駄目なら諦めもつきます!結果はハウスメーカーにも来るそうですが、私達の方が早く結果が来ると思いますとの事でした。9月下旬結果が出ましたら、ブログでご報告させて頂きますウインク

次回は外壁についてお話ししようと思います口笛

続く・・・
住宅ローン地獄にプレッシャーを感じているヨシですヽ(´o`;
やはり、賃貸とはプレッシャーは全然違いますね。私は25年払いで住宅ローンを考えていますので、25年というくくりにプレッシャーを感じております。頑張ってもっと稼がねば・・ゲッソリ

さて、今現在住宅ローンの本審査の為、書類の準備を進めている状況です。いろいろと銀行を調べてきましたが、最終的に「新生銀行」で住宅ローンをお願いする事になりそうです銀行(本審査結果がまだなのでとりあえず予定ということで)住宅ローン期間は25年、借り入れ金額3000万という事で、どこの銀行が条件が良いのか?つなぎ融資も必要なので、その事も考えながら探しておりました。(つなぎ融資はしていない銀行もあるそうです)まずはレオハウスの担当Hさんにご相談したところ、つなぎ融資に関しては、レオハウスのグループ会社でつなぎ融資を取り扱っているとのお話しがあり、手数料も掛からず条件は非常に良さそうなので、つなぎ融資はレオハウスさんでお願いする事に決めました。あとは銀行をどうしようかと、ネットやブログを拝見していた時に辿り着いたのが新生銀行さんでした。新生銀行さんにしようと思った決め手を何点か上げさせてもらいます。

①新生銀行は今現在、9月30日申し込み分まで、年0.15%金利優遇キャンペーンをしています。私達は25年全期間固定を考えていましたが、キャンペーン特典で、20年固定で0.85%の金利でできると案内がありました。以前ブログでもご紹介しましたが、JAバンクの住宅ローンで25年固定1.05%というキャンペーンがありました。(ただしJAの場合、給与振込み先をJAバンクの口座にする必要があります)それよりも金利が低く魅力を感じました。20年固定と25年固定の差はありますが、20年固定にしておいて、残りの5年は繰り上げ返済で期間を短縮していこうと考えております。

②繰上返済の手数料は0円なので、新生パワーダイレクト(インターネットバンキング)からいつでも、何度でも繰上返済が出来る。知り合いで、住宅ローンをしている人からのアドバイスで、繰り上げ返済の手数料は0円のところが良いと聞いていましたので、そこはアドバイス通り参考にしました。一般的に、繰上返済には期間短縮型と返済額軽減型があり、新生銀行は期間短縮型のみとなります。3000万を25年払いで、毎月1万円ずつ繰上返済をしていけば、2年くらい住宅ローンを短縮できる計算になります。ですので、期間を短くしたい嫁さんの「無駄遣い禁止令」がすぐに発令されるのは予測できます(;_;)コワイ・・

③コントロール返済が出来る。もし、家計の負担が増えたら一部繰上げ返済により短縮した期間分は元本をお休みして月々の支払いを少なく出来ます。電話1本で申し込み出来ますし、コントロール返済手数料は0円です。急な支払いとかあった場合には助かりそうです(^∇^)

④安心保証付団信、こちらの保険料についても新生銀行が負担してくれますので、安心です。*こちらについては新生銀行さんのホームページを見てみて下さい。

以上、私なりに新生銀行にする決め手となった点を上げさてもらいました。人それぞれ人生計画も違うと思いますので、いろいろな銀行からお話を聞いてみた方が良いと思います。私は新生銀行に何回も電話していろいろ気になった点を聞きましたよ真顔

    あとはレオハウスさんのつなぎ融資をうけるには、新生銀行からの融資最終証明書がなければ、つなぎ融資は受けれませんガーン←イマココ

    本審査を受けるにあたり、色々準備が必要なので、それについてはまた次回お話しします。

    続く・・・