「ラクテンポ」日経BP web記事掲載 | 横山武志建築設計事務所blog

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若手建築家のアイデアの素

日経アーキテクチュア4月12日号で「ラクテンポ」の記事が掲載されましたが
web版でも公開されています。

ご興味のある方は、御覧下さい

木造復権(2)鉄骨造3階より木造平屋
日経BP ケンプラッツ記事 →リンクへ


若手建築家のアイデアの素
△ラクテンポ001建設前敷地状況(2009.07) 猫の額のような狭い道路に面した長細い敷地

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△建て方中(2009.09) 木造準耐火建築物の店舗

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△竣工(2009.10) 引き渡し後、テナントにより内装が行われる。

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△現況 敷地は、路地の奥

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△現況
 A店舗:キュルドサック<フレンチビストロ> →リンク
 B店舗:ボッソ<イタリアンバール> →リンク 

若手建築家のアイデアの素

一般的には、コインパーキングが土地の有効活用には最善かもしれませんが
競合によるコインパーキングの飽和、道路付けや敷地形状により駐車場には厳しいところもあり、
なかなか厳しい状況だと思います。また一等立地でも、上層階へのテナント入居は厳しいところもあります。今回のプロジェクトに関して、ラクテンポのフラッグシップ店舗として、土地オーナーと定期借地契約を結び、利回り23%を実現しています。もしオーナー自らが行った場合、40%超にもなります。

これは、適切な規模で確実に廻すことにより、実現しています

このラクテンポの「モクテンポ」を通じて、今後の経済状況を見据え、確実な計画を提案したいと思います。

ラクテンポwebsite