面談！

京急蒲田駅近辺で司法書士事務所を開業させて頂いております。
土日祝日債務整理の面談（要予約）対応させて頂いております。
事務所のＨＰです。是非みてください。
http://saimuo.herasou.com/

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上記は事務所で飲むお茶葉です！結構１２０グラムで９８０円なので結構高いお茶を飲んでいます！

禁酒してから２週間が経過しましたが体重も若干減って目覚めもいいです！

さて本日はＨＰ反響のお客さまの債務整理の面談が２件あり面談の合間をぬってＳＥＯの学習と

民事再生と消費者破産の書籍のチェックをしておりました。明日も面談の予約が入っているので

そろそろ帰って休もうと思います！やはりＹＡＨＯＯのビジネスエクスプレスへ登録した影響か特定の

キーワードではＹＡＨＯＯでも上位表示されるようになってきました。しかし本格的に集客を考えるのなら

１００万円単位で広告宣伝費をかける必要があるのかもしれません。しかしあと１年間は地域密着の債務整理業

務に従事していこうと思います。とにもかくにも代表の私自身の経験値の向上が今後の事務所経営の

生命線であると痛感しております。いまは全力疾走で頑張っていきます。

日焼けで顔が真っ赤です！

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１３日と１４日の幕張本郷と船橋の決済は無事登記申請させて頂くことができました。

お客様、担当者様、本当に有難うございました！

本日は事務所を末永司法書士に任せて代表の私は、以前勤務していた不動産会社の先輩及びその知人の

方々と江ノ島へヨットをすべく朝５時３０分に起きて車で出発致しました。

まさに真夏日で天気は快晴だったのですが強風のためヨットハーパーの管理事務所から出航不可の旗がでて

いたため,

予定を変更し、前半は釣りをして、後半は江ノ島エスカーにのって展望台までいってまいりました！

途中射的ゲームなどをして、昭和のにおい漂う場所で遊ぶことができて、心が癒されました！

上記写真ですが、本日の強い日差しのため顔が真っ赤にやけてしまいました（泣）

楽しい時間はあっという間に過ぎて、

１５時に現地解散して横浜横須賀道路を通って東京に到着しました。

一旦自宅に帰ったあと、１７時ごろに事務所に出勤してアエルへの債権届出書の作成業務と

ＨＰ反響のお客さまの面談業務を終えていまブログを書いています！

ところで７月より事務所の業態を大幅に変更すべく、ＳＥＯ対策と代表の私自身の経験値向上のため

あくまで予定ですが１８時以降の時間を通信教育か通学などして、勉学にさくつもりです。独立してから４年目ですが今後の事務所運営のビジョンを考えると不安で心が折れそうになります。

しかし私自身が常に様々な知識を貪欲に吸収する熱意と訴訟やエスクロー業務などの非定型的な業務へ積極的に受託する姿勢は何があっても持ち続けて行きたいです。

幸い私の同居している母に業務を手伝ってもらえているので非常に助かっています（嬉）

この１００年に一度の不況、家族愛に支えられる毎日です。

引き続きＳＥＯ対策！

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本日は敷金返還訴訟実務の勉強のため事務所で読書をしておりました！

不動産の賃貸借における敷金は預かり金の性質があり、特段の事情がなければ賃借人に全額返金しなければ

ならないのが原則です。たとえ契約書に敷金は返金しない旨の特約があっても消費者契約法などで

条項自体が無効となります。原状回復に関しては国土交通省などからガイドラインがでており通常生活するなか

で生じる不動産の損耗は貸主負担という内容が記載されているため借主の故意・過失による損耗でなければ

敷金から控除して原状回復することは原則不可となります。もし賃貸借契約を解除して、不動産を明け渡してか

ら、敷金が一向に返金されない場合は少額訴訟という形式で返金を求めることが多いようです。

訴額６０万円以内の請求であれば利用できる手続きです。

勉強がおわったあとは、キーワード広告を利用したＳＥＯ対策に没頭しております。

目標としてはページビューを現在の５倍にするのが当面の目標です！

反響の電話とメールの倍増を願う今日この頃です！

判決！

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上記は除菌シートです。こまめにパソコン回りと電話機を拭いております！

受任中の過払い金返還事件で業者が１割しか返金できない旨の和解案を提出してきたので

そんな和解案には到底応じられないので判決までとった案件があるので強制執行も視野にいれて

執行文付与の申出書などを作成していました。最近債務整理のＨＰ反響が段々と増えてきましたので

もう少しコストをかけてＳＥＯを頑張っていこうと思います！

今後は土日も予約制でなく常時債務整理面談を対応させていただく体制を構築するつもりです。

土日も早起きガンバルゾー！

今後の戦略！

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特に意味はありませんが輪ゴムです！

容器が紙でなくアルミ箱になっているので角がつぶれないので長持ちしそうです！

さて日曜日はＨＰのＳＥＯ対策のため有料ポータルサイトへの登録申請業務をしていました。

ＨＰの上位表示のためには巨大ポータルサイトにリンクされることによりＨＰのステージが上がり上位表示が

可能になるようです！

ＹＡＨＯＯだと５２５００円のコストが必要ですが、今後はＨＰ反響による債務整理業務と電子定款による会社設立

登記業務の受託数を増加させていかなければ未来がないであろうという危機感を最近感じています。

今までお金をかけないＳＥＯ対策に力をいれてきましたが、上位表示されるキーワードの増加と

ページビューの増加のためには、その道のプロであるＳＥＯ業者に依頼する必要があると思うようになりました。

百年に一度の不況ですが、生き残るためにはエンドユーザー様に支持される司法書士事務所で

あることが最低条件であると思います。

平成２１年も半分が経過してしまいましたが、残りの半年が弊事務所の正念場です。

背水の陣で頑張っていきます。現在は零細事務所かもしれませんがいつの日か巨大事務所へと

成長することを夢みています！

階段昇降！

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突然ですいませんが、

上記は自宅マンションの非常階段です！

ダイエットの一環として１５階までエレベーダーを使わずに階段で登って帰宅してきました。

息は切れるし足は痛いし大変でしたが毎日つづけることにより確実に痩せられそうです

ジョギングは雨の日はできませんが階段登りはどんな天候でもできますし帰宅するごとにやればいいので

継続できそうです。明日も２件の不動産決済があるので、もう寝ます！

おやすみなさい(@￣ρ￣@)ｚｚｚｚ

６月最終金曜日

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２６日の池袋の決済は無事登記申請させていただくことができました。

お客様、担当者様、大変お世話になりました！

さて６月度最終の金曜日ということもあり、恒例のひとりカラオケＩＮ蒲田で熱唱してきました。

まずはアニソン大会ということで、創生のアクエリオンからスタートし、１億年と２千年まえから愛してるうー♪

とシャウトしつつ、めぞん一刻の最終ＯＰテーマの村下孝蔵の陽だまりをうたったあとに、

８０年代アイドルソングとして光ＧＥＮＪＩの太陽がいっぱいをダンスつきで歌いました（笑）

バック転しようかなと思いましたがいまの体重でやると、失敗したら骨折及び内臓破裂のリスクがあるので

やめました（泣）

合計２０曲をうたったあとは、なにか偉業をなしとげたような気がしました！

明日も訴状作成と法人設立登記の準備で午後出勤です！

最近ブログをみたという方から、弊事務所にお問い合わせの電話をいただくことが増えてきました（嬉）

ブログの更新がんばるぞー

残業中です！

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特に意味はないですがドットプリンターです。これを使用して銀行の担保権設定契約書に対象不動産の

表示を印刷します。絶対にミスはゆるされないのでドットプリンターで印刷開始の枠をミリ単位で計算してから

印刷します。業界用語？でいうところの物件入れといわれる作業です。

話はかわりますが、最近いろんなことを考えることが多くなり、なにもかも忘れて沖縄にでもでかけて心を

洗浄しようかなあなんて考えています。経営することは楽しいことも多い反面、つらいことも多いような気がしま

す。

プラス思考でいこうとは思うのですが、独り身のせいか自分の殻に閉じこもって考えることが多いような気がしま

す。

やはりジムにでもいって運動して汗をかいてみようかなあなんて思う今日この頃です。

耳かき！

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いきなりですいませんが耳かきです。

日曜の夜は耳かきＤＡＹです。

耳かきで安眠します。

おやすみなさい（寝）

不安＆開きなおり！

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本日の夕餉は野菜スープでした。ヘルシー路線です（笑）

最近なにげなく、自分自身と事務所がどうなっていくのかを考えることが多くなりました。

①来月から仕事がなくなったらどうしたらいいのか？

②自分自身が急病でたおれたらどうするのか？

①に関しては通常の司法書士報酬は原則として顧問料などの定期収入でなく、業務を受任させていただく度に

頂く手数料収入といったスポット的な売上が大半だと思われます。

つまりお仕事の依頼がなければ売上０の月があってもおかしくないばかりか、固定経費は売上に

関係なく発生するので、損益分岐点を確定させるため、毎日会計ソフトとにらめっこしながらすごしています（泣）

しかし売上面だけは景気や時運などに大きく影響されるのでくよくよ考えてもしょうがないさ！と

若干楽観的に考えています。

幸いに扶養家族がいないので、自分一人の生活だけなら体が健康でさえあればなんとかなるさ！と

思うようにしています。そして、今受任させていただいている業務を懸命に行い、法令を遵守し、迅速かつ正確に

業務を行う努力だけは怠らないよう尽力する気持ちだけはなにがあってももち続けていきたいです。

②に関してはダイエットや禁酒、そして適度な運動など健康体であるために必要な努力をしてはいますが、

万が一私がある日突然倒れたとしても末永司法書士と居候している実家の母に有事の際の引継ぎはしており、

最低限の危機管理だけはしているつもりなので①に比較すれば自らの努力で乗り越えられるものだと思います。危機感をもつことは大切なことだと思いますが、楽観的な気持ちをもつことも重要なことだと思えるように

なりました。病は気からなんて言葉がありますが、経営も弱気になったときに下降していくのかもしれないと

最近考えるようになりました。自営業になってから美容院で白髪染めをする回数がふえましたが、その分

美容院で出会うきれいな女性美容師に癒される毎日でしゅ（笑）