こんにちは、ypkです
こんにちは。
現在我が家は、
新築区分マンションを3つ持ってます。
(契約中も含む)
一つは居住中のマンション。
23区内です。
これが約7500万円
(まあ、許容かな？)
2つめは、投資用の区分マンション。
エリアはぼかしますが、
自分では住めないようなエリアの
高級マンションです。
これが1億円
(ちっちゃい部屋なんですよ…なのに
1億なんて…高級住宅街恐るべし)
3つめは、大阪のマンション。
大阪は全く詳しくないですが、
かなり都心エリアのマンション。
梅田まで徒歩で行けます。
これが8000万円
というわけで、物件の総額としては
2億5500万円
になります
ひえー
当然そんな大金、
我が家は持ち合わせてないですし
今後教育費とかで貯蓄は使いたいので、
上記の半分以上はローンです。
で、我が家のローン総額。
1億8500万円也
おお…改めて数字に出してみると
すごいですね。
ちなみに、居住中マンションは
共有名義で、
フルローンで借りてます。
住宅ローン(もちろん変動金利)は
利率もめちゃくちゃ低いし、
住宅ローン控除の恩恵もありますからね！
共有名義にしたのは、
住宅ローン控除の恩恵を夫婦で
受けるため…だけではなく、
3000万円特別控除を
これまた夫婦で受けるためです。
むしろ、3000万円特別控除のほうのために
共有名義にした感じです。
(住宅ローン控除は正直たかが知れてる)
というわけで、
今の所の我が家の借金総額は
1億8500万円でした！！
マンション売却には
短期譲渡(5年以内)だと
40%もの税金がかかるので
投資用も居住用のマンションも
最低5年は保有する予定です。
となると、向こう5年は
借金1.8億なのね
初めてマンション買ったときには
まさかこんなにマンション買いまくるとは
思わなかったなー…
まだまだチャンスがあれば
買い増します