今日も妊娠とは関係ない話です。
興味ない方はリターンくださいませ。。
私たち夫婦は、
新築マンションが大好きです。
※マンションやお金関連のこと書くと、
アフリエイト？の方からの
いいねが沢山つきますが、
間に合っております！
新築マンションの
購入歴はまだ2回。
いずれも居住用として購入です。
貯金もたまってきたので、
投資用としての3軒目も
虎視眈々と狙ってます。
で、この話をすると、
友人に驚かれることが2つ。
(友人には投資用物件の話はしません。
そもそもそういうことやってる人
周りにいないし、
金の猛者だってバレたくないので笑
あくまで居住用マンションの話のみ。)
①「入居までの期間、長くない！？」
新築マンション、
今住んでいるところは契約から
2年半弱、
次のところに至っては契約から
さらに長い期間、
入居までにかかります。
戸建てや賃貸に住んでいる友人からすると、
はい？！！
って期間らしく。笑
確かにそうですよね。。
特に賃貸マンションから
購入する人は、
固定費削減のためにも
少しでも早く移り住みたいですしね。
うちはすでに購入したマンションに
安い変動金利で住んでるので、
別に入居までの期間が長くても
そこまで気になりません。
そして、でっかいマンションが
出来上がっていく様を
遠くから眺めるのも
また一興なのです。
(変人)
②「ローンよく通るね！！」
これも、住み替えをするというと
よく言われます。
要は、1件ローン持ってる中で
2軒目のローン審査がよく通るね、
ということみたいです。
でもぶっちゃけ、
30代前半から中盤の
そこそこ貯金のある
共働きサラリーマンなら、
無茶な価格でない限り
大体属性で、
ローン審査は通ると思います。
(勤続数ヶ月とか、育休中とかは除く)
うちは買い替え推進派なので、
1マンション1ローン、
単独ローンを走らせます。
夫婦でのペアローンは
2軒目契約時の足枷になるので
基本はやりません。
(それ以外にも、
控除とかとか理由はあるけど)
なので、ローンを
世帯で複数審査通すこと自体は
別にみんなできるよー
(別におすすめはしないけど)
って思ってます。
※契約のためには
審査を通す必要があるので
通しますが、
実際には住み替えに伴い
現居は売却するので
2つのローンを走らせることは
ありません。
うちの資産形成のメインは
住みながら投資スタイルなので
これからもこのやり方で
ローンの恩恵を受けつつ、
住み替えて利益を得ていきたいと思ってます。
来年は、夫の節税のためにも
良いマンションがあれば
賃貸運用するために
購入したいなー。
(投資用ローン金利高すぎ問題…)