この前KLCに行って
ぼんやり待ち時間を過ごしてたら、
知らない番号から電話が。
某不動産仲介会社の営業さんからでした。
※マンションを買って知ったのですが、
登記の情報って公開なんですね。
だから、色んなところから連絡が来ます。
この会社からは以前も連絡をもらって、
賃貸と売却の両方の見積もりを、
2年ほど前に作成してもらってました。
その時点では、売却で言うと、
購入時プラス50万円程度の坪単価の
査定でした
(購入時より20%弱の値上がり)
ただ、まだまだ2件目に引っ越す
タイミングではないし、
ありがとうございますー、
考えてみますー。
で、前回話を終えてました。
そして、今回の電話。
担当者は変わってました。
👨🦱あの〜、以前おっしゃってた
物件売却の件って、
その後どうなりましたかね？
🧒🏻あ、そうですね、
2件目にあと〇年で引っ越すので、
その時には売るかなーと思ってますー
👨🦱そうでしたか。
実は、そのエリアに住みたい
という方がいらして…
現在の査定を作成して送るので、
良ければご確認いただけませんか？
🧒🏻はい〜ありがとうございます〜
てなわけで、待つこと1週間。
査定がやってきました。
私たちの階と同じ階や同じ向きの
成約事例が数件載っていて、
いずれも、前回の増加分と
同じくらい、さらに上がってました
そして我が家の査定もおよそ同等に
上がっておりました。
suumo見る限りだと、
あくまで募集価格しか分からなかったですが、
やっぱり成約価格としてもほどほどに近しく、
現在は購入時プラス100万円程度の坪単価で
取引されていることが分かりました。
(値上がり額そのものにすると
ちょっと生々しいので
引き続き坪単価で書きますが、
購入時から40%弱の値上がりです)
というわけで、
近々この不動産仲介会社に
話を聞いてみようかなーと
思ってます。
ここの良いところは、
賃貸事業もやってるところ。
賃貸と売却どちらの相談も
出来そうな感じです。
でも、今時仲介手数料〇〇%オフ！
とかの会社もあると思うので、
その辺りも視野に入れつつ
お任せ先を探したいと思います。
※夫の友人も不動産業やってて、
めっちゃ値引いてくれると
言ってるらしいけど、
なかなか関東での知名度がなく…
その辺りのバランスも、
難しいポイントですね。
2022.6.29