ブログ さぼりまくってますね。

まぁ、楽しみにしている方もいないと思いますので近況を箇所書きします


・昨日、都内ターミナル駅徒歩3分の区分を買い付けいれました


・クアラルンプールのコンド購入申し込み、融資審査中です


・お客様、資産管理法人の設立依頼うけました


・銀行よりお客様の紹介あり、資産家、今の税理士が不動産に詳しくないとのこと。


・お客様の相続発生、着手しました


・お客様、贈与手続きの依頼たくさん受けています


・お客様の1棟物マンションの外部リノベのプロモーション、親しくしている不動産管理会社とコラボしています


・お客様の自宅建て替えプロジェクト、完成引き渡ししました。できばえ満足。


・お客様から相続対策、資産の組み替えなど相談受けています、着手予定


・お客様から都内1棟モノ、1億前後、新築または築浅7~9%で物件探して欲しいと依頼うけてます。

当方宅建業者ではないので、アンテナ貼って何社かの業者に情報提供求めてます


・スルガ銀行は海抜低い地域の融資はしない方針らしい(未確認)ので、上記の案件は城東地区ははずした方がいいか?


・自分の自宅、まだ築12年だが建て替えを何となく考えてます


・帯状疱疹にかかりました、死ぬかと思いました


・ハワイの不動産の研究を始めました


・ロンドンの不動産、個別性強くむずかしいなぁ、でもいつか手に入れたいですね


・お客様も海外移住、海外不動産の検討、相談が増えてきました


・日本の政治家・行政のていたらく、日本に期待するのはやめました


こんな感じです。


でも、日本という国、日本人は大好きです。






買換え・収用などの適用を受けた不動産を売却する場合、その引き継ぎ価額に基づき、譲渡所得を算出しなくてはなりません。


購入時の資料が不完全だったので、本日、税務署に尋ねにいきました。


必要な書類


1.税務代理権限証書(いわゆる委任状)、納税者本人の場合は身分証明


2.売却した不動産の最新の登記簿謄本


以上。


回答は口頭であっさり教えていただきました。昔の書類を引っ張り出すのであらかじめ予約してくださると助かるとのことです。


私が考えていた金額より、低い金額でした。聞いてよかった。











おかげさまで市川市の物件の反響がありました


このブログからの反響ではなかったのですが、某大手仲介業者さんの営業力で、買い付けが入りました。


有り難うございました。


また、近々、近隣駅近表面12%、4000万くらいのアパートが出そうです。


上記、某大手仲介業者さんが仲介に入りますが、S銀行を利用しても十分回りそうな物件です。


ご関心のある方はご連絡お待ちしております。