■物件の契約
まずは不動産会社へ入居の意思を伝えて、申込みを行います。迷っているけれど、とりあえず押さえるなら、1～3万円程度の手付け金を払えばキープしてくれることもあります。申込み時に必要な場合もある申込金と同じく、契約すれば初期費用に割り当てられます。キャンセルすれば返金されるので、忘れずに「預かり証」をもらっておきましょう。契約の際も、内容に不明点や納得できない部分が残らないように確認をしましょう。契約が成立すれば、いよいよ一人暮らしの開始です。慎重に進めていきましょう。
★申込みから契約までの流れ
1、まずは申込みをして入居審査へ
すでに他の人の申込みがないかを確認し、なければ申込書に必要事項を記入します。その際に、申込金を求められるケースもあるので確認しましょう。同時に支払い能力があるかなどの入居審査も行われます。
2、申込みから3日～1週間後に入居審査の結果が
3日～1週間後に、不動産会社から電話で審査結果の連絡が入ります。契約が済んでしまうとキャンセルできないので、断る場合はこの時点で断りましょう。申込金を預けた場合は返却されます。
3、必要書類がそろっていれば契約へ
契約に必要な書類がそろったら、いよいよ契約。契約日を決めて不動産会社へ出向き、担当者から内容の説明を受けます。わからないことがあれば、遠慮せずに質問しましょう。契約後は内容の変更が難しいので納得してから署名と捺印をしましょう。
4、不動産会社と契約内容を確認し、手続きを済ませる
特に問題がなければ契約書に署名と捺印をし、支払いの手続きをします。契約書の控えや領収書があれば、忘れずにもらいましょう。契約書の控えは、更新時や退居時までなくさずに保管しておきましょう。鍵の引き渡し日についても確認しましょう。
★保証人、保証会社とは
借主が家賃を滞納した場合、そのお金を立て替えて支払う役割を果たします。保証人は保護者以外で、収入のある成人であること。保証会社は保証人を立てられないときに、利用料を払えば保証してくれます。最近では、最初から保証会社の利用が必須の物件も多いです。
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