ラゾーナ川崎

先日初めて、『ラゾーナ川崎プラザ』に行ってきました。

休日という事・セール中という事もあって、沢山の人でにぎわっていました。

東芝と三井不動産が共同で開発し２００６年９月に出来た、大型のショッピングモールです。

よくあるショッピングモールですが、川崎駅直結というのが、より人を多く呼び込んでいるんでしょう。

三井さんはこの手の開発は本当に得意だなぁと思います。

ららぽーと　といい　アウトレットといい　大型開発は流石の一言です。

さてさて私が一番感動したこと。

それは駐車場にありました。

大型店舗に良くありがちな立体駐車場だったのですが、いつも空いているとこないかなぁ～とウロウロウロウロしますが、なんとここにはシグナルがついていました。

上の写真の赤色そして奥に緑色が見えますでしょうか！！！

空いている所は緑色、車が詰まっていれば赤色初めて見たので感動です。。。

田舎ものかな・・・・・

でもありそうでなかった意外と便利なものでした。

ゴルフ場

寒い中ですがゴルフに行ってきました。

昨今どこのゴルフ場でも楽天やゴルフダイジェスト等ネットで簡単にしかも安く回れるようになっていました。

ネットの環境整備はもちろんの事、もうひとつの要因としてバブル後2000年前後から、所有者が不動産業者や、不動産ファンド、外資のファンド等に変わったからだと思います。

これまでの『会員権』という考え方より、より効率的に合理的に収益を上げるという経営スタイルに変わったからだと思います。より、稼働率を上げるというのが、我々若年ゴルファーにとってもよい影響を与えてくれています。

さて、さて、この不景気でまた、所有者が変わっていきそうな気配を感じています。危ないといわれている会社が沢山ゴルフ場も持っていますし、外資のファンドも沢山ゴルフ場も持っています。

おそらく、ゴルフ場の売り物もこれから増えてきそうに思います。

現場で働く方にとっては、方針が変わるのは大変かと思いますが、ゴルファーにとってはよりよいコンディションになって、且つよい値段になってくれるのが一番です。

不動産の年明けの流れ

昨日のクリードの倒産もビックリしました。

まだまだ特に3月までは倒産ラッシュが続きそうですね・・・

さて年明けて先週1週間挨拶周りなど、色んな方にお会いしたり、仲間が聞いてきた話を聞いてみると明らかに、不動産事業者が不動産の売却をあせってきているような気がします。

『とにかく資金を回収したい』という相談が寄せられます。

体力のある会社は簿価を割れててでも、売りたいという話です。

でないと次の一歩が踏み出せないんだとか・・

流通をお手伝いする我々にとっては、非常にありがたいことではあります。

良くなるか悪くなるかは別にして流れが変わる気配が見えてきたような気がします。

ちょっと動きに注目です