鑑定士の仕事で
鑑定士の仕事で、事例の作成というのがあります。全員というわけではないけど。でこれは取引事例の場所をみて、役所でしらべて、事例をカード化して登録するのですが、取引の場所は地番しかわからず地図ではわかりません。
で、法務局で公図をとってきて地図とにらめっこして場所を推定することからはじめます。街中ならたいていは地形とかからわかります。事務所にブルーマップがあればいいけどあんな分厚い資料普通取り揃えてません。家が建ち並んでいればほぼ１００％わかるのですが、今日のは１０ｍ誤差くらいまではせまれるんだけど、どうもここと確定にいたらず。理由は土地が細切れになったのがあつまってって、どれがどれか解析に時間がかかるため。場所を特定しないと道路条件やら画地条件やらｗからないので次にすすめません。もっと悲惨なのは農地とか。農地でもある程度整備されていれば道 路条件とかからわかるんだけど、ぽつんとした農地の事例の作成はすごく困難。ブルーマップにも地番がないし、地図と公図を比べても不明。
法務局できいても農地の場合は「さあ ちょっと」。市役所の道路管理とか農地の担当部署できいても「だいたいこの辺」しかわからないことも。事例作成不可でしたってことでもいいんだけど、プロとしてのプライドが。で何回も現地通って最後は何とか特定したこともありましたが、１週間くらいかかって１事例作成。法務局で周辺の測量図をとること計４日でした。