2017年5月に娘を出産。

2018年5月に、時短勤務で復帰

知育も育児も仕事もよくばりに！

#働き方改革#知育#ワーママ#子育てとお金

をキーワードに綴っています。

おはようございます。翠です。

記録が途中になっていた

中古マンションですが、

昨年の7月に無事に購入しました

中古マンションの購入って大変！

買ってみて分かったこと

中古マンション選びに費やした時間

以前の記事にも書きましたが、

我が家が中古マンションの購入まで、

費やした時間は約2年半でした。

『中古マンション＋リノベは難しい』2017年5月に娘を出産。2018年5月に、営業職として職場に復帰今は新規事業のプロモーション担当としてで働いてます知育も育児も仕事もよくばりに！#働き方改革…

ameblo.jp

悲しいことに、

その間に探していた地域は、

約700万円くらいは、

相場価格が上がった印象を受けました。

あの時買っておけば、

という後悔はありますが、

最終的に、気に入った物件に出会ったので、

よかったです

大切なのは予算と優先順位

マンション購入を振り返ったとき、

とても大事なのは、

予算と優先順位を決めておくこと

だったなぁと思います。

特に、何度も夫婦ですりあわせを

行っておいたのは、

即決するのに役立ちました！

というのも、

中古マンションは決めてから購入までが、

すごいスピードで進むので、

良い物件にであってから、

細かく夫婦ですりあわせをする時間が、

ほとんどありませんでした。

ちなみに…

我が家の優先順位です。

最優先で挙げたのが

・採光(南向き)

・小学校までの距離が短い、安全

・小学校から学童までの距離が短い、安全

でした。

その上で、

・駅からの距離

・費用

・築年数

をそれぞれ、どこまで許容できるか、

を整理しました。

↓この本が参考になりまして、

迷ったら、この本を元に作成したメモを読み返していました。

(令和版がででました！)

家を買いたくなったら令和版

Amazon（アマゾン）

申込～購入までのスピード感

気に入った物件が決まると、

次のような流れで手続きが進んでいきます。

物件の申込

↓

住宅ローン仮審査

↓

契約書締結

↓

住宅ローン本審査

↓

引き渡し

その対応のほとんどが、対面なので、

毎週末がこの対応でつぶれるといった状況です。

銀行によっては、平日対応が必要ですしね

我が家は居住地と購入地に距離があり、

しかも、各打ち合わせは、数時間かかるので、

子連れでの対応はきつかったです。

我が家は、

住信SBIネット銀行でローンを組んだので、

土日対応をしていたのが唯一の救いでした。

契約なんかもギリギリまででてこないので、

平日夜に2日くらいで事前確認をし、

マンションの最新の規則なんかも、

そこで出てくるので、

本当にてんやわんやで確認して、

契約締結にのぞみました。

(あの頃が懐かしい…)

我が家は二人とも、

仕事で契約を読むのでよいですが、

なれてない人は、チェックがザルになるだろうな、

と思いました。

幸い(？)、昨年の3月末に一度失敗をしていたので、

ある程度の心づもりがあっての対応だったので、

かなりスムーズに進みました。

そして、7月末に引き渡し！

正直、

念願のマイホーム！

という感動より、

終わった～

という安堵の方が勝ってました

リノベーションは見送りました

当初は、自分達でリノベーションを

行うつもりでしたが、

フルリノベーション済みの

マンションを買ったので、

結構、自分達でのリノベーションは

なくなりました。

一応、

引き渡し後にホームインスペクションを行い、

気になった部分は、売り主に直して貰いました。

フルリノベーションを買ったメリットとしては

✔️売り主が事業者なので、相談しやすい。

✔️対応がきちんとしている

デメリットとしては、

✔️税がかかる

といったところかと。

リノベーションはしなかったけど、

とても気に入っているので、

たまに掃除に行くと、

じわじわと、素敵なマイホームに出会えたことを

実感して、

良い買い物した～って思っています

本当に、良い物件に出会えてよかった！

小学校関連の手続き

リノベーションを考えて、

早目に物件を決めた恩恵として、

10月から始まった小学校や、学童の手続きが、

スムーズにできました。

10月までに決まっていなかったら、

住所が未確定で学区が決まらず、

今頃バタバタと手続きしていたことでしょう。

ということで、

3月末の引っ越しに向けて、

荷造りを頑張っている今日この頃です。

引っ越し楽しみだなぁ～

【ﾏｲﾎｰﾑ】中古マンション購入までの軌跡