昨日、ＷＢＣ準決勝で日本が敗退した直後の最悪の精神状態の中、お目に掛かりました。本題の前に、久保田さんもガイドの私もＷＢＣ日本代表フリークだったので、今回のＷＢＣを総括し平静さを取り戻した後、キャリアインタビューを行いました。
(1)平成25年度住宅税制改正総まとめ
平成25年度（2013年度）の税制が改正されました。来年4月に予定される消費増税を前にして住宅ローン控除をはじめ多くの制度が見直されたものの、今年はまだ適用されない部分も少なくありません。改正内容がいつから適用されるのか、今年から適用される変更点が何なのか、しっかりと区別して理解することが大切です。来年からの住宅ローン控除制度についても確認しておくことにしましょう。
(2)「川崎」全ガイド(3) 南武線エリア
川崎では広い範囲で住宅が供給されています。それを大きく2エリアに分け、それぞれの地域をご紹介します。ここでは鹿島田、新川崎を中心にした南武線エリアを取り上げます。
(3)ゴールデンウィークに考えるこれからのキャリア
今年もゴールデンウィーク（GW）が始まりました。今年は前半3連休、3日間のインターバルがあり、後半4連休です。製造業など10連休の会社も少なくありません。比較的時間がある時節、自分の未来を考える時間をとってみてはいかがでしょう？
(4)変革期に必要なキャリア開発の視点
日本において、1998年以降インターネットが急速に普及しましたが、気がつくと、世界は繋がってフラット化しました。企業がグローバルな視点で経営を考えていくことと同様、個人もこれからは同様の視点を持つことが求められるでしょう。
(5)大阪市来庁者対応格付け実施。サービスのいい区は？
大阪市が面白い調査を実施しました。区役所来庁者に対する窓口対応のサービスを「覆面調査員」を使って評価し、24区すべての複数の窓口に対して訪問調査を行いました。その結果、一番サービスのよかった（点数の高かった）区は港区、最下位は東住吉区と生野区となりました。
(6)採用に過ちはないのか
企業にとって採用の失敗は、個人にとっての転職の失敗でもあります。どちらにとっても損失は大きいですが、なかなかこうした失敗はなくならないようです。お互いに、相手が求めていることをもっと正確に事前に理解できれば、こうしたミスマッチは減っていくかもしれません。
(7)三軒茶屋は元気な世田谷の下町だった
シングル、カップルの住んでみたい街として必ず挙がるのが三軒茶屋。人気の世田谷区の中でも下町っぽい、元気な雰囲気がこの街の魅力。暮らしに、遊びに便利なこの街の魅力を見ていきましょう。
(8)「宝探し」から学べる就活成功の２つのポイント！
人生で初めて行う就職活動で、いきなり自分を成功に導くイメージを持つのはとても難しい。しかし「就職活動」という得たいの知れない活動を、身近な「宝探し」に例えて「企業と自分の魅力発見」という就活の本質を掴むことで成功イメージが持てるようになる。
(9)住宅ローン減税の最大控除額 中古住宅は200万円のまま
適用期限が2017年末まで４年間延長され、一般住宅では最大控除額が2倍の400万円（2013年比）に引き上げられる「住宅ローン減税」の13年度改正。しかし、個人から取得した中古住宅は適用の対象外にされています。2013年同様、最大控除額は200万円のままに据え置かれます。一体なぜなのでしょうか、本コラムで税制改正の盲点をクローズアップします。
(10)「川崎」全ガイド(2) JR・京急エリア
川崎では広い範囲で住宅が供給されています。それを大きく2エリアに分け、それぞれの地域をご紹介します。ここでは最寄り駅がJRあるいは京急となるエリアを取り上げます。
(11)不動産会社へ支払う媒介手数料の基礎知識
「媒介手数料」は売買契約にかかる諸費用のうちで最も大きなものですから、その基本的な仕組みをよく理解しておきたいですね。意外と知られていない部分も多いものです。（初出：2006年7月）
(12)急傾斜地崩壊危険区域とは？
「急傾斜地崩壊危険区域」と書かれた標識を、都市部の住宅地でもときどき見かけることがあります。大雨や地震による宅地崩壊の危険リスクはなるべく避けたいものですが、このような区域の敷地を購入するときには、その特性を十分に理解しておくことが必要です。急傾斜地崩壊危険区域がどのようなものか知っておきましょう。
(13)長期金利が史上最低を更新 住宅ローンは今が借り時
日本銀行の総裁が交代し、新総裁によって異次元の金融緩和が行なわれたことで、国債市場では長期金利が一時0.3％台まで低下し、史上最低を更新しました。大胆な金融緩和の効果で住宅ローン金利にも下押し圧力が働いています。住宅ローン利用予定者にとって、今は絶好の「借り時」となります。
(14)池尻大橋、渋谷徒歩圏で便利さに緑も楽しめる街
東急田園都市線で渋谷から１駅、池尻大橋はかつて陸軍の練兵場があった街。現在はその跡地を利用した学校、公園などが点在、さらに首都高のJCT建設を中心に再開発が進行中。変わりつつある池尻大橋をガイドします。
(15)武蔵小杉、マンションに新駅も開業し、変化続ける街
首都圏各地の再開発の中でも規模の大きさで群を抜いているのが武蔵小杉駅周辺。マンションに加え、横須賀線の新駅も予定されており、中世以来の歴史ある街は大きく変わろうとしています。
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ぐい呑 山下譲治 伊勢崎淳