千葉県茂原市六田台売地180円参考プラン作成！!
千葉県茂原市六田台58
売地180万円
に、参考プラン乗せてみました。
土地の形状図がこちら↓
敷地面積が公募で252.01㎡で
76.23坪で、東側が崖になって
いるので、間取りによっては
景色の良い
面白い敷地ではないかと思い
参考間取りを考えてみました。
水道･ガスは引込み要します。
案内図
現地写真
令和8年2月20日に撮影
西側より撮影
東側より撮影
北東側の様子↓
東側道路の様子↓
建築基準法42条1項1号道路
公道幅員約6ｍ
3級8170号線
西側道路の様子↓
建築基準法42条1項1号道路
公道幅員約4ｍ
3級8173号線
北側境界線付近の様子↓
南側境界線付近の様子↓
それでは1階配置平面図です。↓
西面は駐車スペースで、
普通乗用車が並列と
縦列合わせて3台止められる
のではと、思います。
東側は高低差が、かなり
あるガケになっており、
造成でお金をかけて
擁壁や車庫を造る方法も
あるとは思いますが、
今回は予算をかけない方法で
ガケ規制ラインに建物が
かからない形で考えました。
この↓オートレヴェルを使って
敷地と東側の道路の高低差
計って、崖下1．5Ｈ
離してます。
以前ガケと建物についてのブログはこちら↓
1階平面図です。↓
玄関にＳＣ（シューズクローク）1帖
ＬＤＫ１7．2帖
Ｌ（リビング）に
階段下を利用した
物入があります。
また、家事導線を考慮して
キッチンから洗面脱衣室、
玄関ホール
にアプローチできる
回遊式です。
Ｋ(キッチン)にパントリー0．5帖
あります。
2階平面図です。↓
主寝室８帖＋クローゼット1帖×2
2階の共用廊下からも
アプローチできる
1坪のサービスバルコニーを
主寝室に配置してみました。
洋室Ａ、6帖
＋ＣＬ（クローゼット）1帖
バルコニー2帖
完成すれば
この部屋の眺望がかなり良い
と思います。
洋室Ｂ、５帖
＋クローゼット1帖
1階14.5坪＋2階14.5坪＝延べ床29坪
コンパクトな３ＬＤＫ
間取りとなります。
南西側外観パースです。↓
南東側外観パースです。↓
屋根は寄棟です。
全周に軒がまわりますので
雨や紫外線から外壁を保護
しやすいと思います。
西側外観パースです。↓
東側外観パースです。↓
南側外観パースです。↓
2階階段南側に大きな
ＦＩＸの窓がありますので
階段の吹き抜けを利用して
リビングの入り口あたりが
日中でも明るいのではと
思ってます。
※役所調査等によって間取りや配置計画に変更が必要な
場合がありますので、予めご了承下さい。
※図面内の外構計画、家具等はイメージです。
※外観パースはあくまでイメージですので、実際とはことなります。
※当社のホームページに参考プラン図、ブログ・図面に
掲載してます。https://withjyuhan.com
物件概要
物件種目：売地
用途：住宅
最寄駅：ＪＲ外房線 茂原駅 約3.6km車で9分
敷地面積：公簿２５２．０１㎡（７６．２３坪）
価格１８０万円
所在：千葉県茂原市六田台５８番地
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：非線引
用途地域：指定無し
建ペイ率：60％
容積率：200％
地勢：高台
現況：更地
引渡：相談/現況渡し
設備：東京電力、公営水道、都市ガス、浄化槽
取引態様：媒介
備考：
水道･都市ガスは前面道路まで。
要引込工事
※東側崖条例に該当します。
※公募売買※現況有姿※司法書士売主指定
２２条、２３条区域
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