住宅ローンに延滞経歴がある場合の借換

モーゲージプランナーの児嶋雅幸です。

民間銀行の金利優遇（金利引き下げ）期間終了後や住宅金融公庫のゆとり返済（ステップ返済）を利用していて、金利が上昇し毎月の返済額が増えた方は、現在の低い金利の住宅ローンに借換を希望される方が多くいらっしゃいます。

そこで、銀行が借換の審査をする上で問題になることの一つは、過去の返済状況です。
現在は滞納が無くても過去に延滞や遅延があり、審査の結果、借換が出来ない事がよくあります。

ですが、銀行によっては、延滞や遅延の理由次第では、融資をして貰える事があります。

例えば
＊延滞や遅延の時に住宅ローン返済の口座に預金が無かったが、他の口座には預金があった。
＊延滞や遅延時に住宅ローン引落の為だけの口座になっており、毎月、預け入れをしていたが、近くにその口座の銀行が無い。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　など

住宅ローン延滞や遅延の経歴があり、借換を諦めておられる方。
諦めずに一度ご相談下さい。
お力になれるかも知れません。