知っておきたい！建築工法の基礎知識

副収入を得るためにサラリーマンであっても

アパートを建てると言うことが珍しくなくなってきた昨今ですが、

そのような際の関心事は「利回りはどのくらいか」

「いくら儲かるのか」という部分に偏りがちになると思います。

十分な利回り、利益を得るには、

なるべく高い賃料で、空室率を極力下げて賃貸することが

求められるのは当然のことですが、

同時に初期投資である建物の建築費を過大にしないことも

求められます。

建物の建築費は、その建物の構造、工法に

大きな影響を受けます。

では、具体的にはどのような構造、工法があるのでしょうか。

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サブリース契約は何が問題なの？

賃貸アパートの建築や購入を検討する際に、

どのように借り手を探すか、

満室経営が可能かどうかが気になる点になってきます。

その様なときに、必ずと言って良いほど聞くのが

サブリース契約と呼ばれるものです。

30年一括借上げなどといううたい文句を

聞いた方も多いと思います。

オーナーにとって「空室リスク」ほど恐ろしいものはないので、

一括で借りてもらえるなら安心できると思いがちですが、

本当に正しいのでしょうか。

家賃滞納、それは家主を悩ませる大きな問題の一つです。

この家賃の滞納、不払いに頭を悩ませていたのは

何も現代に限らず、江戸時代においても同じであったようです。

では、現代において家賃の滞納が発生した場合には

どのような対応が考えられるのでしょうか。

また、この家賃滞納が発生した場合、

家賃収入に係る税金の計算はどのような扱いになるのでしょうか。