こんちは
10月よりリフォーム再開した
40号が完成した。
この物件は久々に
単独DIYで仕上げたが
さすらい至上一番大変だった。
部屋と階段の7割以上の壁に
売主のDIY漆喰が汚く
嫌がらせの様に塗られてた。
漆喰は硬くて削れない上
凹凸が出るので上から
クロスも貼れないし
ボードも直貼り出来ない。
すべてネタ下地を組み直して
ボードを貼り壁を作り直した。
なのに物件は5階建てで
軽く100平米オーバーで
とてもバカデカい。
しかもさすらいは肩の手術明けの
病み上がりで腕が痛くて
あがらない状態でボードを
すべてセルフで上げなければ
ならなかった。
途中プロ導入も考えたが
施工面積が広すぎて
とても間尺に合わない。
自身でやるしかなかったので
修行僧のように何とか黙々と
ひとりでやり抜いた。
買った以上はどんな手段にせよ
やりとげるしかないからね。
大家の宿命である。
もう当分お家は見たくないッス❗️
それではビフォーアフターご紹介。
間取り👇️
シャッターはつや消しの
ブラッドレッドで塗装した。
白い外観には奇抜にならず映えるんです。
5階👇️
🔽🔽🔽🔽🔽
防水ギレで雨漏れしてないのが
不思議だった。
強力な防水剤を3層塗りの上から
更に6℃部屋の温度が下がる
遮熱剤を塗装した。
これで10年は大丈夫だ。
5年後全物件売却するけど〜
４階👇️
🔽🔽🔽🔽🔽
このフロアも酷かった。
ベランダには洗濯物を
乾かす屋根すらなく
吹きっさらしの状態で洗濯機と
物干し竿が置いてあった。
木材と波板でベランダ屋根
と室内洗濯機置場を造作した。
洗濯機置場は南向きの日が当たる
方角には洗濯機の劣化を防ぐため
合板を使用した。
鉄部塗装も大変だった。
3階👇️
12畳部屋
この部屋は売主がDIYで
ウォーキングクローゼットを
作ってたが壁がグラグラなので
破壊してデスクを造作した。
いらんことばっかしやがって❗️
アクセントは赤系で統一した。
6畳部屋
ここは和室を洋室にした。
アクセントは青系で統一した。
2階👇️
ブロックガラスのフリースペース
にデスクを造作した。
夏暑いのでロールカーテンも設置。
アクセントは黒系で統一した。
1階👇️
和洋折衷。昭和の玉●殿の結婚式の料理みたいな内装になった。
もう限界ッス❗️
年内は遊びまくります。
おわり