マンションの売却の際の査定

マンションの売却を考えたときに行うのが不動産査定です。


事前に目安などを知りたい場合にはネット上でできる簡易査定をするのがいいでしょう。


簡易査定とは住所や間取り、面積、築年数などをフォームに入力するとおおよその査定価格がわかるというものです。


これにより我が家がどのくらいの価格なのか相場を知ることができます。


でもやはり本格的に売却を考えているのであれば訪問査定がおすすめです。


訪問査定とは実際に不動産業者を呼び現場を見てもらう査定です。


物件には一つ一つ個性があります。


たとえば、日照条件や周りの環境の違いがあります。


住宅街なのか商業地なのかでも価格は違ってくるのです。


部屋の位置によっての風通しなどの条件も訪問査定ならわかります。


その個性も含めての価格ですからこの訪問査定だと正確な価格がわかるのです。


そして一度訪問査定をしてもらったらその業者に売却を依頼しなくてはいけないということはありません。


複数の業者に依頼してみることも必要です。


そしてこうした訪問査定で出してもらった価格と売主の希望の価格をすりあわせて売価を出します。


この売却価格は結局買主などに交渉され最初に不動産業者が提案した査定価格に近くなることが多いようです。