やりたくない仕事もある

どうも、こんちわ。

賃貸物件・売物件のご依頼を頂けるのは

大変、大変有りがたい事なんですが、

逆に不動産屋に頼めば

何でもしてくれると思っていたりもします。


不動産屋の大多数は中小企業より更に下の

零細企業だと思います。


人手・時間・資金に余裕がないため

実は仕事を選んでいたりしています。



やりたくてもできない仕事もあるけれど

やりたくない仕事も中にはあるんですね。


やりたくない仕事＝割りに合わない仕事ですね。

例えば、中古ワンルームマンションの売買で

２００万円以下とかは正直避けたいですね。

２００万円で成約した場合の手数料は１０万５０００円（税込み）。

両手だと２１万円。

いいんじゃない？って思うかもしれませんが

両手にするには広告料をかけないと

難しいと思います。

紙面の広告だと１～２回かければ

赤字になってしまいますよ。


売買の場合は、きちんと調査する必要もあります。

何かあった場合のリスクも高いんですね。



近年だとワンルーム１００万円なんていう物件も出ます。

仲介手数料は５万２５００円。


これが管轄外の地域であれば

尚更やりたくないというか、お断りします。

相場調査・交通費・調査費・時間が正直勿体無いです。



賃貸で仲介していたほうが時間・気持ちの面で正直楽です。



それから買い手がつかないだろう物件。

地方都市の中の更に地方。ようは田舎の物件。

相続や高齢の所有者が住まなくなったから

売りたいって相談があります。


ムリです。依頼されても調査できません。



まあ全国に配信すれば、そういう物件を欲しがっている人が

いるであろう事は予測できます。

買い手は１人だけ見つければいいんですからね。


でも、それに伴う労力と対価が見合わないのでやりません。


傲慢かもしれませんが

何でも引き受けようとすると逆に仕事が回りません。



今の世の中、タダでもいらない物件が出てきてます。

不思議なもんです。