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木内 淑規(Toshinori_Kinouchi)『戸建賃貸経営』成功のルール

土地活用、不動産投資のエキスパート 不動産マイスター木内淑規(きのうちとしのり)のブログです。
60億円の土地活用、20億円のアパマン賃貸による土地活用を企画してきた実績から、家賃の値下げ競争に巻き込まれない賃貸経営や不動産投資をアドバイスしています。

■反省しています!

私は、今、猛烈に反省しています。

といっても、なにか悪いことをしたわけではありません。

単純に、自分の今の「あり方」に対して、
「このままでよいのか」と猛烈に反省しているのです。

もっと多くの悩める人たちを救うためには、
まだまだ自分に厳しくなければいけないと考えています。

まだまだ、私の仕事に対する取り組みは、
「なまぬるい」のではないかとさえ感じています。

朝4時から仕事を開始し、
1日で普通のサラリーマンの人たちの
二倍は働いている毎日ですが、
増え続ける相談の内容をを聞けば聞くほど、
もっともっと働かなければと反省しています。

要は、「どの山を登りたいのか・・・?」

裏山を目指すのか、富士山を目指すのか、
あるいはエベレストを目指すのか・・・?


■まじめに一生懸命に仕事をする!

よく一般社会では、

アパート・マンション経営、土地活用は、
「不労所得」だといわれています。

また、書店に行くと、
「寝てても儲かる不動産投資」や
「サラリーマンでも出来る不動産投資」などの本が並んでいます。

ところが、私の思う「アパート・マンション経営、土地活用」は、
正直なところ真逆です。

「即効的なノウハウ」と「欲望にまみれたキャッチコピー」・・・。

「アパート・マンション経営、土地活用」もビジネスです。

「ビジネス」ですから勤労は当然です。

私は「勤労」こそ最も大切なことだとと思っています。



安直なノウハウに乗って生きることは、
本当に幸せなのか・・・?

それだけで、本当に人生の成功を手にすることができるのか?

もちろん、それだけで「不労所得」を得ている人も実在します。

しかし、本当の意味で幸せなすばらしい人生とは、
貴重な労働を通しつつ、誰かに貢献し、
気の合う人たちとともに歩みながら、
理想を追求することだと思います。

それが私の価値観(バリュー)です。









よく投資の世界では、「出口戦略を決め手から投資に入れ!」と言われています。

「出口戦略」とは、"最終的にどのような形で投下した資本を回収して利益を上げるのかを事前に明確にしておく"という意味です。

ただし、この「出口戦略」は投資だけでなく、さまざまな日常生活でも事前に決めておくべきだと思います。

何かを始めるときには「どう終わらせるのか」を考えてから始めることが、仕事でも趣味でも大切です。

明確な出口のイメージがあればあるほど成功する確率はきわめて高くなるでしょう。