【不動産会社とのやりとり】
お金といえば昨日、アパート退去してからやっと不動産会社から電話きた退去したの1か月前ですが…どんだけ時間かかるのさ…電話ではぁ？って内容を聞かされたので写真も含めてメールで送ってくれと伝えて届いたメールがこれ（一部抜粋）退去清算の件です。クリーニング費用一式 32,000（税抜）鍵交換費用 12,000（税抜）クロス交換費用 58,800（税抜）リビング、キッチン壁面張替敷金 39,500円お預かり分差引御請求額 71,524円のお振込みになります。いやいやお振込になりますじゃねぇよクリーニングは許すカギの交換代は契約書に記載があれば借主側負担特に記載がなければ貸主側負担今手元に契約書ないから確認出来んけどこれ言ってくるぐらいだから契約書に書いてあるんだと思う。クロス交換費用って何なの?!1ヶ月も放置されて退去の立ち会いもなく今更これかよ。何か家具が擦れたあとがあったりなどなど書かれててその部分の写真を添付してもらったけどひとつはそうかもしれん。残りは完全にただの劣化だし水掛け論になるから言いたくなかったけどそもそもこっちの入居時壁紙新品じゃなかったからね。あんたの送ってきた写真の1枚なんてそこ家具も何も置いてなくてただ少しハゲてるやつそれ元々だから。証拠写真ある訳じゃないから言い張る気はないけど張り替えしてないのは家主側に聞けば事実だよね。こっちそのアパート5年使ってんのよね。そりゃ壁紙に何も手をつけてなくても劣化するだろ。基本こちらに支払い義務はない。家具による擦れや黒ずみは家主負担です。故意にやった場合は借主負担だけどさぁ。仮に交換費用負担して欲しいとなった場合こちらの都合で痛めたところの部分だけ支払い義務なら発生させれます。不動産側の言い分は『クロスの張り替えって1部のみとかできないので、やると広い範囲やらないとダメだからこの金額です』とか電話で言ってたけど私に負担しろというなら汚した範囲を1/3としたら家主が2/3の費用は負担しないといけません。全額こちらというのはダメだというか払う必要ないからまた、キッチン流し台の底板の割れや障子やの襖の張替え、残置物の撤去等もあったのですが、その部分は家主様にご負担して頂こうと思います。ご理解よろしくお願いします。という文章もメールにあった。流し台の底板の割れとかどう考えても入居時した時からだわ！私が割ったとかはないから。古くて老朽化してたやんけ。残置物とやらも何があったか明確にしてみろ。負担してもらいますってこのアパートゴミ業者入ってたから置いときゃなんでも引き取ってくれるよっぽど私が大量に何か置いてでたとでも言いたいのか。あ、しまった！って鍵返した後に気がついた残留物1つあるんですよ物干し竿1本え？これのこと言ってんの？なんなら引き取りますけど(笑)こっちで捨てようか？(笑)障子や襖の張り替えねぇ。私ちゃんとネットでもチェックしてるしきちんと把握してますよ？退去した部屋から順次リフォームしてるやんけ。リフォーム後はウォークインクローゼットになってて襖も障子も畳も無くなってるよね？ちなみにクロスも色変わってますけど？全部リフォームでやり直してるやん。ムカつくからメールで今入院中なので身動き取れませんかまクロス交換費用については納得してないので今現在の内容だと支払えません。家主に負担してもらいますと記載されていますがリフォームしてるのも把握しております。別に支払うべきものはきちんとお支払いしますが今の条件では納得いきません。元々不動産関係で勤務しておりましたし、そのつてで添付いただいた写真も確認して頂きましたがやはり全てこちら負担はおかしいだろうと思っています。どうしてもこの金額ですということなら退院後にはなりますが生活センターに相談して納得した上でお支払いさせていただきます。と返信しといた。するとWato 様お世話になっております。〇〇不動産の〇〇です。ご返信ありがとうございます。Wato様の言われたい事は確認できましたので、家主様と相談してみます。クロスの負担が全部が家主さん負担でないことはご理解頂きたいです。また、リフォームも必ず全部屋やっているわけでは無いので和室のままのお部屋もありますので、リフォームをするから障子や襖、畳の表替えなどが免除されているわけでは無いです。という返事が来ました(笑)全部屋リフォームしてないとか知らんけどさあんたこれ半年後に私が不動産の情報確認してリフォームしてたらどうなんの？返金するわけ？また屁理屈こねるの？障子や襖の劣化なんて恩着せがましく私に言うことじゃないやろ家主負担当たり前やん(笑)汚してもないし。劣化はしてんだろうけどタバコのヤニ汚れすらないと言いきれるけど。旦那に言ったら『払わんとダメやん(笑)』て呑気に言ってましたけど(笑)払うにしても！って話だからね。よかったー連絡先私の書いといてw旦那に電話されてたらはいはい言われたまま支払いする羽目になってたわ！でも今後の連絡は旦那さんにしますねみたいなのもメールに書いてあったんだよなー。嫁に聞かんとわからんの一点張りにしてもらお(笑)はい言うなよって言っとかないと立ち会いしなかったのも不動産の都合こんな連絡遅いのも不動産の都合それを電話1本で7万円払ってねで終わらせる根性がムカつく。いくらかは負担してもいいよ。丸々こっち負担は納得出来ん。新たな金額提示してきてもとにかく生活センターに確認しますと言い張るつもりです。生活センターでそれが妥当だと言われれば素直に7万円でも支払いますよ。入居して2年ほど前に不動産会社変わってからほんと嫌なことしかないし、不信感しかないので第三者に確認してもらわないと信用できないんですよ。いくらでも時間あったのにこんな人が出産迎える直前に連絡してきてほんっと腹立つ。しかも4月29日退去の時、自分達の都合で行きたくない（連休したいから？）から鍵をポストにいれて電話だけしてくれと言われ電話したら臨時で誰かに転送されたのか話が通じず説明するとあ〜はいはいわかりました。言っときマースみたいに敬語のケの字もないやり取りで電話切られてその後きた初の連絡がこれですからね。変なストレス与えんでくれ！
